Država gradi POS jer nije mogla natjerati banke da pojeftine prazne stanove

Za njezino ministarstvo kažu da je najdjelotvornije i da je ona jedna od boljih ministrica graditeljstva. Ona pak na to odmahuje i kaže: ‘Ah, svašta se priča!’ No s obzirom na zacrtane ciljeve na kojima ministrica i njezini ljudi intenzivno rade i ostvaruju ih te pohvale koje zbog toga dobivaju, ono što se priča možda i nije tako daleko do istine.

Otkako je sjela u ministarsku fotelju, Anka Mrak-Taritaš pokrenula je mnogo projekata: legalizaciju, energetsku obnovu, poticanu stambenu stanogradnju (POS)… I zasad je zadovoljna tempom kojim se razvijaju.

• POS dobiva novu dimenziju – mogućnost najma i smanjenje kamata na kredite. Što to znači za tržište najma?

– Budući da mi kao država ne utječemo na stanove na tržištu, odlučili smo graditi POS-ove. To znači da imate kontroliranu cijenu i uvjete. No ima drugačijih promišljanja i ljudi sve više žele u najam, stoga ćemo dio stanova ostaviti za to. To pruža sigurnost i uobičajen je model u mnogim zemljama i gradovima. Primjerice, Beč u vlasništvu ima više od 50 posto nekretnina koje daje u najam. Kada država ima svoj najam, onda to automatski uređuje i tržište nekretnina i najma. Sve bi to u Izmjenama i dopunama Zakona o poticajnoj stanogradnji ovaj tjedan trebalo biti u saborskoj proceduri.

• Dosad je sagrađeno više od šest tisuća stanova. Koliko ih se još planira sagraditi i koliko će se od toga iznajmiti?

– Stanovi koji će se iznajmiti na lokacijama su na kojima se upravo grade POS-ovi stanovi – Zagreb, Split, Osijek… Još ne znamo točan broj, ali svakako ćemo dio tih novih stanova ostaviti za najam.

• Na neki način konkurirate bankama. Znam da ste pokušavali, ali postoji li ikakav način da banke ipak stave u pogon i svoje stanove?

– Prema podacima do kojih smo mogli doći, u Hrvatskoj ima oko četiri tisuće neprodanih stanova. Banke su vlasnice oko dvije tisuće stanova, a ostatak se odnosi na stanove u različitim dubiozama. Pokušali smo razgovarati s bankama da uspostavimo sustav najma koji bi omogućio i kupnju tijekom uporabe. U početku su deklarativno bile za, no na kraju nijedna nije poduprla takav model. Željele su da država kupi te stanove; i da imamo ta sredstva, teško bismo se odlučili aktivirati ih zbog nečije pogrešno procijenjene investicije. Banke su odlučile držati stanove i prodavati ih kad se stanje na tržištu nekretnina popravi, a mi smo se upustili u POS. Da se moglo nekako dogovoriti, već bismo se dogovorili.

Cijeli intervju pročitajte u novom broju Lidera.