Croatia osiguranje preuzelo vrijednu nekretninu na glavnom trgu

Tvrtka Croatia osiguranje nedavno je kupila stan od Petera Frankopana iz Londona, na adresi Trg bana Jelačića 12, čime je zaokružila vlasništvo nad cjelokupnom nekretninom i otvorila mogućnost njezine buduće rekonstrukcije. Zgrada u kojoj se stan nalazi zaštićeno je kulturno dobro poznato kao kuća Živković, a Croatia osiguranje već je vlasnik i susjedne zgrade na križanju s Praškom ulicom.

Ukupna bruto površina ta dva objekta iznosi oko devet tisuća četvornih metara. Neslužbeno doznajemo da je stan površine 212 četvornih metara plaćen oko 2,1 milijun eura, odnosno približno 10 tisuća eura po kvadratu. Frankopan je ujedno vlasnik tvrtke Frankopan nekretnine, koja posjeduje neboder u Ilici 1.

Modeli revitalizacije

Ranije su se u javnosti spominjali planovi Adrisa, vlasnika Croatia osiguranja, o izgradnji hotela visoke kategorije na toj lokaciji, no iz osiguravajuće kuće poručuju da još razmatraju različite modele revitalizacije kompleksa.

- Razmatramo različite modele revitalizacije prostora, a daljnji koraci ovise o Urbanističkom planu uređenja bloka čija je izrada u tijeku i koji priprema Grad Zagreb. U ovom trenutku prerano je govoriti o planovima, no cilj nam je dugoročno doprinijeti obnovi i uređenju bloka u skladu s najboljim praksama europskih gradova - naveli su iz Croatia osiguranja.

Naime, u tijeku je javna rasprava o Prijedlogu Urbanističkog plana uređenja tog donjogradskog bloka omeđenog glavnim zagrebačkim trgom, Praškom, Amruševom i Petrinjskom ulicom te Trgom N.Š. Zrinskoga. Postupak je inicirala Židovska općina Zagreb iskazom interesa za projekt nove sinagoge na adresi Praška 7, jedinoj neizgrađenoj parceli u bloku.

Dvije susjedne zgrade na Trgu bana Jelačića i u Praškoj ulici, danas u vlasništvu Croatia osiguranja, oblikovale su se kroz niz intervencija od sredine 19. stoljeća. Kuća Živković današnji je izgled dobila 1876., kada je barun Jovan Živković dao nadograditi staru jednokatnicu, no zbog lošeg stanja zidova zgrada je potpuno srušena i ponovno izgrađena. Nakon 1919. kupuje je trgovac kožom Albert Hertmann, koji u dvorištu podiže trokatnu zgradu za stanovanje, urede i skladište prema projektu arhitekta Lava Kalde.

Burna povijest

Susjedna uglovnica razvijala se na nekadašnjoj parceli obitelji Prister, koja se nekoć pružala od Trga bana Jelačića do današnjeg Zrinjevca. Prister je 1865. južni dio te parcele, na kojem se nalazio obiteljski vrt, poklonio Izraelitskoj općini Zagreb za izgradnju zagrebačke sinagoge. Na preostalom sjevernom dijelu 1881. podignuta je nova dvokatna uglovnica prema projektu Janka Jambrišaka, nakon što je ranija kuća stradala u potresu 1880. U Praškoj 3 već 1872. bila je podignuta dvokatnica s trgovinama u prizemlju.

Početkom 20. stoljeća u zgradu ulazi Hrvatska zemaljska banka, koja s vremenom širi poslovanje, otkupljuje i spaja susjednu zgradu u Praškoj 3 te angažira arhitekta Ignjata Fischera. Njegov projekt oblikuje današnji tlocrtni raspored. Dolaskom Croatia osiguranja provedene su samo manje prilagodbe, a kompleks je postupno funkcionalno povezan s dvorišnim zgradama nekadašnje kuće Živković.