Nepriuštive nekretnine: Stanovi skuplji 13, a plaće rasle 10 posto

Cijene stambenih objekata u Hrvatskoj nastavile su s dvoznamenkastim rastom: u prvom tromjesečju 2025. bile su 13,1 posto više nego u istom razdoblju prošle godine, pokazuju podaci koje je u petak objavio Državni zavod za statistiku (DZS).

Najveći rast bilježi novogradnja, čije su cijene porasle za 14,3 posto na godišnjoj razini, dok su cijene postojećih stambenih objekata porasle za 12,7 posto.

Gledano po regijama, u Gradu Zagrebu cijene stanova i kuća porasle su u prosjeku za 12,9 posto, na Jadranu za 11,3 posto, a u ostatku Hrvatske rast cijena bio je najizraženiji – čak 18,5 posto u odnosu na prvi kvartal 2024.

Usporedi li se s prethodnim kvartalom, stambene nekretnine u Hrvatskoj poskupjele su za 4,5 posto u odnosu na zadnje tromjesečje 2024. godine. Cijene novih stanova i kuća pritom su porasle za 6,4 posto, dok su postojeći objekti u prosjeku skuplji za 4 posto.

Promatrajući kvartalni rast po regijama, u Zagrebu su cijene u prosjeku više za 4,9 posto, na Jadranu za 3,3 posto, a na ostalim područjima Hrvatske za 6,7 posto.

Istovremeno, plaće nisu pratile rast cijena nekretnina. U razdoblju od siječnja do travnja 2025. prosječna neto plaća porasla je za 10,9 posto u odnosu na isto razdoblje lani, dok je medijalna plaća u travnju bila 9,7 posto viša nego godinu ranije. Budući da su cijene stanova i kuća u istom razdoblju porasle za 13,1 posto, priuštivost stambenih nekretnina dodatno se smanjila.