Promet nekretnina pao 15 posto, 10 tisuća kupoprodaja manje nego lani

Unatoč nedavno uvedenim poticajima za kupovinu stanova i kuća te smanjenju kamatnih stopa, promet nekretninama u Hrvatskoj i dalje pada. Prema najnovijim podacima Porezne uprave, u prvoj polovici 2025. godine prodano je 15,3 posto manje nekretnina nego u istom razdoblju prošle godine. Lani je u prvih šest mjeseci prodano oko 67 tisuća nekretnina, dok je ove godine brojka pala na nešto više od 57 tisuća.

 

Pad prodaje bilježi se u svim kategorijama: prodano je 15 posto manje stanova, 26 posto manje kuća, 17 posto manje građevinskog zemljišta te 12 posto manje poljoprivrednog zemljišta. U prvih šest mjeseci ove godine prodano je tek 11.300 stanova – oko dvije tisuće manje nego u istom razdoblju 2024. godine. Za usporedbu, 2022. godine prodano je oko 30.600 stanova, 2023. godine 28.500, a prošle godine oko 27 tisuća.

 

Po broju transakcija, prednjači Grad Zagreb s 7.876 prodanih nekretnina u prvoj polovici 2025., što je oko 42 posto ukupne prošlogodišnje realizacije. Slijedi Istarska županija s oko 5.500 transakcija, a potom Primorsko-goranska sa 4.400 kupoprodaja. U toj županiji je prošle godine zabilježeno oko 14.500 transakcija, pa ovogodišnji rezultat čini tek 30 posto prošlogodišnjeg. Znatno manji interes bilježi se i u Splitsko-dalmatinskoj županiji, gdje je u prvoj polovici godine prodano oko 3.700 nekretnina, dok je tijekom cijele 2024. godine prodano oko 10.700.

 

Opada i interes stranih državljana – ove su godine u šest mjeseci kupili 4.355 nekretnina, dok su ih prošle godine kupili 11.623, a u 2023. godini 12.278.

 

Unatoč trogodišnjem padu broja transakcija u svim segmentima i većini županija, cijene i dalje prkose ekonomskoj logici. Prema nedavno objavljenim podacima, cijene stambenih nekretnina u prvom tromjesečju 2025. bile su 13,1 posto više nego u istom razdoblju prošle godine.