Zakon o legalizaciji u savjetovanju: ukida se rok za prijave

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine otvorilo je javno savjetovanje o Prijedlogu zakona o izmjenama i dopunama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, kojim se predlaže značajna promjena dosadašnjeg sustava legalizacije. Ključna novost je ukidanje roka za podnošenje zahtjeva, pa će ubuduće građani i investitori moći tražiti ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada u bilo kojem trenutku, kada za to ostvare pravne i stvarne mogućnosti. I dalje će, međutim, ozakonjenje biti moguće samo za zgrade izgrađene do 21. lipnja 2011. godine - sve što je nastalo nakon tog datuma neće se moći legalizirati.

Također, nezakonito izgrađene zgrade unutar planiranih ili istraženih koridora prometne, energetske, vodne i komunikacijske infrastrukture neće se moći ozakoniti zbog važnosti očuvanja prostora za te građevine

Postupak izdavanja rješenja o izvedenom stanju bit će u potpunosti digitaliziran putem sustava eDozvola, čime će se administracija ubrzati i pojednostaviti. Ujednačuje se i dokumentacija potrebna za podnošenje zahtjeva – kategorije zgrada više se neće razlikovati, osim u slučaju pomoćnih objekata do 50 četvornih metara.

Predviđa se i donošenje nove Uredbe o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, kojom će se ažurirati iznosi naknada koji su nepromijenjeni još od 2012. godine.

Prema obrazloženju Ministarstva, predložene izmjene donijet će niz pozitivnih učinaka: povećanje vrijednosti nekretnina, veću pravnu sigurnost, mogućnost zakonite uporabe zgrada i rekonstrukcija, pristup kreditima i EU fondovima, kao i bolju zaštitu infrastrukturnih koridora.

Javno savjetovanje traje od 10. listopada do 9. studenoga 2025.