Grad je uveo najam gradskih stanova uz mogućnost otkupa, osnivanje prava građenja te ponudu stanova za priuštivi najam
Na 11. Liderovoj konferenciji Smart Cities koja se održava u utorak u zagrebačkom hotelu Westin istaknuta su i dva primjera dobre prakse. U Slavonskom Brodu posljednjih godina otvoreno je 3300 novih radnih mjesta, a Grad je zbog zadržavanja stanovnika, posebno mlađih, uveo niz demografskih mjera, kazao je tijekom prezentacije ‘Slavonski Brod – pametna rješenja i održivo stanovanje‘ gradonačelnik Mirko Duspara.
Slavonski Brod je već 2016. prepoznao problem mladih obitelji koje teže rješavanju stambenog pitanja. Stoga se odlučio na donošenje demografskih mjera u smjeru rješavanja stambenog problema, a s kojom bi se mlade obitelji odlučile na ostanak u Slavonskom Brodu. Grad je, također, omogućio povratak mladih obitelji u Slavonski Brod, odnosno privukao je mlade obitelji iz drugih krajeva.
Sve popunjeno
One se dijele na najam gradskih stanova uz mogućnost otkupa, osnivanje prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada te ponuda stanova za priuštivi najam. Korisnici mjere davanja u najam stanova su mlade obitelji, istaknuo ej Duspara. Pod pojmom mlada obitelj smatra se bračna i izvanbračna zajednica, samohrani roditelj i jednoroditeljska obitelj, čiji članovi nemaju više od 45 godina starosti. Kako je istaknuto, ova praksa omogućuje mladima beskamatnu otplatu stana. Prva zgrada za mlade izgrađena je 2018., a izgrađeno je ukupno 44 stana. Svi su stanovi popunjeni, a sve se zgrade nalaze u neposrednoj blizini i čine stambeno naselje za mlade. Ti se stanovi u najam daju kao novogradnja, što mladima osigurava dugoročno sigurnu investiciju, pojasnio je Duspara.
Mjeru osnivanja prava građenja mogu koristiti isti korisnici kao i za stanove za najam, a nemaju u svom vlasništvu drugu nekretninu. Pravo građenja (koje je nasljedno) zasniva se na 99 godina, uz određenu mjesečnu naknadu i uvjet izgradnje obiteljske kuće u roku od 36 mjeseci od osnivanja prava građenja u zemljišnim knjigama. Duspara je kazao kako se veliki broj mladih obitelji odlučio na povratak upravo radi ove mjere, a mjera je privukla i mlade obitelji iz drugih krajeva Hrvatske
Grad sustavno osigurava nova građevinska zemljišta, a natječaji se raspisuju tri do četiri puta godišnje. Prednost ove mjere jest i što su se predmetna građevinska zemljišta nalazila grupirana na određenim lokacijama u gradu te su se stvorila potpuno nova naselja s mladim obiteljima. Što se tiče mjere stanova za priuštivi najam, u tijeku je izgradnja dvije nove zgrade koje se nalaze u neposrednoj blizini postojećih gradskih stanova. U svakoj od zgrada nalazit će se pet stambenih jedinica, površine oko 60 metara kvadratnih, a cijene najma bit će gotovo upola manje od tržišne cijene. Model je namijenjen mladim obiteljima koje nemaju mogućnost podizanja kredita i koje će ovako biti sigurnije nego kod privatnih najmodavaca, zaključio je Duspara.
Digitalna rješenja za gradove
Korištenje digitalnih rješenja i umjetne inteligencije u javnoj upravi bila je tema prezentacije Slavka Vidovića i Nina Sipine, predstavnika tvrtke InfoDom. Preporukom Ministarstva pravosuđa, uprave i digitalne transformacije iz 2024. radi sprječavanja ‘vendor locka‘ od strane IT softverskih tvrtki, gradovi moraju osigurati vlastiti podatkovni suverenitet (Data Sovereignty), koji je jezgra digitalnog suvereniteta gradova.
Naime, Digitalna imovina gradova se jako povećava, jer su podatkovno bogati i moraju razmišljati da su ujedno i DSP (Digital Service Provider) te trebaju na digitalnoj imovini i zarađivati, a ne samo ulagati.
Gradovi se suočavaju i s problemom masovnog izdavanja računa i naplate potraživanja. Ti problemi uključuju višestruke i različite aplikativne ERP sustave, stalne i skupe izmjene na IT sustavima, te slabu integraciju ERP sustava s drugim javnim i bankarskim servisima.
Gubici prihoda zbog nenaplaćenih potraživanja mogu dosegnuti i do 20 posto. Velik dio tih problema može se prevladati kroz rješenje iDom Građani. Također, iDom Billing platforma omogućuje centralni nadzor prihoda po svim naknadama, tvrtkama i organizacijama čiji je Grad osnivač.