Pri kupnji stana ili poslovnog prostora može se dogoditi da u zemljišnim knjigama provjerite vlasnika, da sve bude u redu, a kad se na kraju dođete upisati, dočeka vas neugodno iznenađenje. Stoga, dok zgrada nije sagrađena, treba iskoristiti to da se etažno vlasništvo u njoj temelji na suvlasničkom dijelu na zemljištu na kojemu se ona gradi