AZTN odobrio InterCapitalu, HOK-u i Raiffeisenu preuzimanje CCO Split

Agencija za zaštitu tržišnog natjecanja (AZTN) odobrila je na prvoj razini koncentraciju kojom Interkapital, HOK osiguranje, InterCapital HICP, RMF RE i austrijski WKB stječu zajedničku kontrolu nad društvom Kaufmann i Hofmann, vlasnikom i upraviteljem City Centera one Split.

Time u vlasničku strukturu jedne od vodećih dalmatinskih komercijalnih nekretnina ulaze HOK osiguranje – posredno, putem InterCapital HICP-a – te RMF RE, društvo iz Raiffeisen grupacije osnovano radi ulaganja u nekretnine za račun mirovinskih fondova. Prema odluci AZTN-a, koncentracija se odobrava jer ne mijenja tržišnu strukturu u segmentu zakupa maloprodajnih prostora na području Splita i okolice, budući da novi investitori na to tržište tek ulaze.

Podsjetimo, City Center one Split već je ranije postao jedna od prvih nekretnina u portfelju otvorenog investicijskog fonda InterCapital Real Estate, prvog hrvatskog fonda specijaliziranog za ulaganje u komercijalne nekretnine. U sklopu tadašnje transakcije InterCapital je potpisao i ugovor o zajedničkom ulaganju s fondom, koji uključuje opcije kasnijeg preuzimanja potpunog vlasništva.

Prema riječima Nede Buljević Vlačić, direktorice CC Reala, koji upravlja City Centerima one, ta je prodaja bila potvrda dugogodišnje strategije fokusirane na razvoj i dugoročnu vrijednost, a ne samo upravljanje prostorom.

- City Center one Split sjajan je primjer koliko je važno razumjeti da je upravljanje komercijalnim nekretninama maraton, a ne sprint. U posljednje tri godine provedeno je strateško repozicioniranje i sveobuhvatno preuređenje vrijedno više od 22 milijuna eura - izjavila je tada Buljević Vlačić.

Centar danas posluje u skladu s europskim pravilima održivih investicija (EU taksonomija) i nosi DGNB Gold certifikat za održivu gradnju i upravljanje nekretninama. Ulaganja InterCapitala i novih partnera dio su šireg trenda ulaska domaćih institucionalnih investitora, poput mirovinskih fondova i osiguravatelja, u segment komercijalnih nekretnina.