Blackstone je već počeo ulagati u novi fond, fokusirajući se na skladišta, stambene objekte, podatkovne centre i hotele
Blackstone je prikupio najveći fond vanjskog kapitala za europski fond za nekretnine, čime je za mali iznos nadmašio vlastiti prethodni rekord, usprkos velikim padovima na tržištu nekretnina, doznaje Reuters.
Privatna kapitalna tvrtka prikupila je 9,8 milijardi eura (10,8 milijardi dolara) za Blackstone Europe Real Estate Partners VII nakon dvogodišnjeg prikupljanja sredstava, dok su vrijednosti nekretnina padale zbog ukidanja vrlo niskih kamatnih stopa.
Prikupljanje sredstava, koje je službeno započelo u veljači 2023., došlo je tijekom ‘razdoblja iznimne dislokacije u industriji, posebno u Europi‘, rekao je Blackstoneov čelnik odjela za europske nekretnine James Seppala.
- Oporavak nekretnina dolazi u obzir i zahvalni smo što su nam naši ograničeni partneri povjerili znatan kapital - dodao je.
Konačno zatvaranje najnovijeg europskog fonda znači da tvrtka sada raspolaže s 47 milijardi dolara kapitala koji je dostupan kroz svoja tri glavna niza oportunističkih fondova za nekretnine, kako je navedeno u izjavi objavljenoj u srijedu.
Oportunistički fondovi, koji su usmjereni na ostvarivanje najvećih prinosa kroz najrizičnija ulaganja u nekretnine, također uključuju fondove za Aziju i globalni fond koji uglavnom ulaže u SAD, a u kojem Blackstone surađuje s drugim investitorima.
Prikupljanje sredstava bilo je otežano zbog korekcije na tržištu jer su ulagači imali poteškoća s padom vrijednosti, prekomjernim ulaganjem u nekretnine uslijed pada vrijednosti drugih vrsta imovine, te nedostatkom kapitala jer su menadžeri oklijevali prodavati imovinu na tržištu koje se smanjuje. Prema podacima Preqina, prikupljanje sredstava smanjeno je za 22 posto u prvih devet mjeseci 2024. godine, čak i nakon pada u prethodnoj godini, jer su kamatne stope ostale visoke.
Blackstone je već počeo ulagati u novi fond, fokusirajući se na skladišta, stambene objekte, podatkovne centre i hotele, a također je započeo istraživanje prilika za ulaganja u urede i poslovne prostore nakon duže pauze. Fond je uložio u veliki razvoj podatkovnog centra u sjevernoj Engleskoj i podržao kupovinu Village Hotelsa.
Najnoviji fond ima približno isti iznos kapitala kao i njegov prethodnik, no s većim udjelom vanjskog kapitala koji je prikupljen od investitora.