Hrvatski građevari u posljednje dvije godine muku muče s traženjem kvalificirane radne snage, građevinski materijal kontinurano poskupljuje, cijena građevinsko-obrtničkih radova raste iz dana u dan, hrvatski građani sve manje mogu priuštiti za život nedovoljnih 50 metara četvornih, a nitko još nema rješenje ili vidi kraj ovoj situaciji.
Hrvatsko tržište građevine i nekretnina ovoga trenutka najbolje opisuje riječ neizvjesnost, u čemu su se složili panelisti osmog Poduzetničkog kafića na temu 'Cijene rastu, a građevinari gomilaju dugove- kako to?', koji je održan u utorak (29.ožujka) putem ZOOM platforme.
Kao jedan od razloga poskupljenja cijena kvadrata, direktorica tvrtke Marana, Marija Smodlaka, vidi i u tome što su ljudi u vrijeme korone bjesomučno ulagali u nekretnine pa su cijene podivljale. Smatra da smo sada na vrhuncu potražnje stanova koje ljudi kupuju kao investicije za kratkoročno ili dugoropčno iznajmljivanje.
Marana je specijalizirana za izgradnji metalnih konstrukcija, građevinske inox i crne bravarije te limarije, a direktorica Marija naglašava kako zbog situacije u Ukrajini, odakle su nabavljali čelik, sve ponude 'koje dajemo vrijede samo kao informativne ponude jer se cijene mijenjaju iz dana u dan'.
Marana je tržištu ponudila i sustav lakih ploča za obnovu kuća, jer 'naše ploče koje mijenjaju armirano betonske konstrukcije nam se isplate, pa pozivamo sve da se odvaže za proizvodnju u RH' - preuzima inicijativu Marija Smodlaka dodajući kako 'imamo ljude i kapacite, ali da nam trebaju samo poticaj i hrabrost'.
Denis Pulić je voditelj prodaje i nabave u tvrtki 'Quatro Company', koja uskoro u splitskom Duilovu počinje gradnju objekta 'Bel Etage 2'. Kaže da se zbog sporosti državne administracije Bel Etage 2 čeka početak gradnje, iako su svi stanovi rezervirani i kaparani.
- Kalkulirali smo da će nas gradnja koštati 20% više pa smo donijeli odluku da ćemo pola iznosa prebaciti na kupca, a pola preuzimamo mi, kao investitor. Sada je situacija gora i moje je mišljenje da bi investitori trebali tražiti rješenje da je rizik na njima, jer mi smo između izvođača i kupca - kazao je Denis Pulić koji smatra da je sada vrijeme za zajedništvo i 'davanje gasa'.
Stručnjak u građevinskom sektoru projektiranja i upravljanja procesima gradnje, Nikola Miletić (KAP4), kaže da u ovom trenutku 'puno ljudi računa na subvencije ili da će dobiti novce iz fondova pomoću kojih će minimizirati rizik koji na njega stavlja tržište'.
- Veliki bazen potencijala leži u školama, vrtićima, bolnicama - energija će biti sve skuplja i vrijeme je da se okrenemo inovatorima i proizvodnji materijala - kaže Nikola Miletić dodajući kako je obveza svih nas- investitora, gradova, tvrtki, projektantskih tvrtki, čuvanje hrvatskog inženjerskog znanja, jer 'kada to izgubimo neće nam biti spasa'.
Organizator panela je STech Akcelerator, a cijeli projekt 'STech Standard – Poduzetništvo na dlanu' je financiran iz EU fondova. Projekt se provodi u periodu od 1. travnja 2020. do 1. travnja 2022. godine. Ukupna vrijednost projekta je 799.909,32 kn, od čega 595.097,73 kn iz Europskog fonda za regionalni razvoj kroz Operativni program Konkurentnost i kohezija 2014. - 2020.