HPB prodaje zemljište predviđeno za najambiciozniji stambeni projekt

Hrvatska poštanska banka (HPB) objavila je nedavno oglas u kojem prodaje potraživanje od 10,73 milijuna eura. Riječ je o potraživanju koje je osigurano zalogom na građevinskom zemljištu na Trešnjevci u Ulici Andrije Žaje površine 24.376,7 kvadratnih metara. Minimalna naknada koju banka traži za prodaju potraživanja iznosi četiri milijuna eura, a svi zainteresirani ponuditelji svoju ponudu moraju dostaviti najkasnije do 16. siječnja 2025. godine nakon što uplate jamstvo ozbiljnosti ponude od 200 tisuća eura ili dostave bankarsku garanciju.

Navedeno zemljište već skoro dva desetljeća čeka svoj sretan završetak, a nekada davno najavljivalo se da će na njemu nići jedan od najambicioznijih zagrebačkih stambenih projekata. Naime, na toj je lokaciji početkom ovog tisućljeća započela priča o gradnji kompleksa koji je trebao biti arhitektonski najneobičnija zgrada u Hrvatskoj sa zelenilom, vrtovima, bazenom, panoramskim dizalima i 113 stanova raspoređenih na 15 tisuća kvadratnih metara.

Ideja je to bila arhitekta Andrije Mutnjakovića, a investitor tog projekta bio je poduzetnik Željko Markota koji je projekt zamišljao kao spoj ekološke arhitekture i luksuznog stanovanja.

Projekt je, međutim, vrlo brzo upao u financijske i pravne probleme. Markota je za izgradnju uzeo kredit od 50 milijuna kuna, prvo u Erste banci, a zatim u HPB-u, no izbijanjem financijske krize došlo je do preispitivanja uvjeta kreditiranja i zaustavljanja isplate preostalih 20 milijuna kuna. Markota je potom tužio HPB, tvrdeći da je zbog neisplaćenog iznosa i promjene uvjeta kreditiranja bio onemogućen dovršiti projekt, a Trgovački sud u Zagrebu mu je 2019. nepravomoćno dosudio odštetu od 82,3 milijuna kuna, uz dodatnih gotovo milijun kuna sudskih troškova.

HPB je zbog toga morao formirati rezervacije od 89,1 milijun kuna, što je značajno opteretilo financijske rezultate banke. No u lipnju 2020. situacija se dramatično preokrenula. Visoki trgovački sud pravomoćno je preinačio presudu i odbio Markotin tužbeni zahtjev, presudivši da HPB nije odgovoran za prekid projekta. Banka je dobila i pravo na naknadu parničnih troškova u iznosu od 1,3 milijuna kuna.