Traže se investitori za hotel uz Zračnu luku Zagreb

Zračna luka Zagreb raspisala je međunarodni javni poziv za investitore zainteresirane za gradnju novog hotela i trgovačko-poslovnog centra u neposrednoj blizini Zračne luke Franjo Tuđman. Projekt predviđa gradnju hotela minimalne međunarodne kategorije midscale ili više, uz dodatne sadržaje poput restorana, konferencijskih dvorana, klinika i drugih komercijalnih prostora namijenjenih korisnicima zračne luke.

Investicija se procjenjuje na 40 milijuna eura. Kako je ranije istaknuo direktor ZLZ-a Ranko Ilić, projekt se uklapa u koncept „airport cityja“, kojim se zračne luke razvijaju u šire poslovno i turističko središte, a ne samo prometni terminal.

Za realizaciju projekta odabrani investitor dobit će pravo građenja na 50 godina, s mogućnošću produljenja na daljnjih 49 godina. Riječ je o parceli površine oko 18 tisuća četvornih metara, koja se nalazi uz zgrade starog zagrebačkog aerodroma. Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, na lokaciji je dopuštena gradnja hotela do 500 ležaja, s najviše šest nadzemnih etaža, dok najmanje deset posto površine mora biti uređeno kao javna parkovna površina.

Zračna luka Zagreb već je pripremila idejni projekt u dvije varijante, a za jednu je ishodovana i lokacijska dozvola. Investitor će moći prilagoditi projekt uz suglasnost vlasnika zemljišta. Od odabranog partnera očekuje se da radove započne najkasnije godinu dana nakon izdavanja građevinske dozvole te da ih završi u roku od tri godine. Naknada za pravo građenja predviđena je u fiksnom i varijabilnom dijelu, pri čemu će varijabilni ovisiti o prihodima samog projekta.

Natječaj će se provoditi u dvije faze – prvo iskaz interesa, a zatim podnošenje ponuda od strane odabranih investitora. Kotizacija za sudjelovanje iznosi pet tisuća eura, dok će u drugoj fazi ponuditelji morati uplatiti jamčevinu od sto tisuća eura ili dostaviti odgovarajuću bankovnu garanciju.

U postupku odabira investitora najveću težinu imat će financijski kriterij, koji nosi 70 posto bodova, dok će se preostalih 30 posto odnositi na nefinancijske aspekte – kvalitetu hotelskog brenda, prisutnost lanca na međunarodnom tržištu i uz europske zračne luke te na predložene dodatne sadržaje uz hotel.