Zakon o gradnji dobio uvjetni plus: manje papira, ali bez garancije kvalitete

Novi Zakon o gradnji kojeg je Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine pustilo ovaj tjedan u javno savjetovanje, zasad je generalno dobro primljen među građevinarima i s njima povezanim strukama, kao i njihovim zagovornicima. Niz mjera kojima se administrativno pojednostavljuju procedure u gradnji, a graditeljstvo se uvodi u digitalnu tranziciju, pozdravio je Saša Perko, direktor i suosnivač DOMinvest grupe, a slično razmišlja i Mirjana Čagalj, potpredsjednica HGK za graditeljstvo i promet. Ipak, primjedbi ima.

Ključna administrativna pojednostavljenja odnose se na obiteljske kuće

Najveća novost u prijedlog Ministarstva koje vodi Branko Bačić sigurno je uvođenje kategorije „manje složene zgrade”, za čiju će se gradnju vrijediti jednostavnija procedura. Perko je objasnio da se radi o kući do dvije stambene jedinice i maksimalne bruto površine 400 četvornih metara za koje će se dozvola moći ishoditi već na temelju idejnog projekta, bez obaveze izrade glavnog projekta prije gradnje.

- Prijedlog donosi administrativna pojednostavljenja u smjeru povećanja produktivnosti, koji će se ogledati u većem broju izdanih građevinskih dozvola i izgrađenih objekata. Pod „manje složene zgrade“ potpadaju gotovo sve obiteljske kuće i vjerojatno će se time ubrzati izgradnja stambenog fonda, ali pitanje je kvalitete. Za dozvolu neće trebati glavni projekt, već bi on, nakon ishođenja dozvole, trebao biti dostupan izvođačima i pri tehničkom pregledu nakon dovršenja zgrade. Pitanje je hoće li biti odmah dostupan izvođačima. S obzirom da nije uvjet za dozvolu, jedino inspekcija na gradilištu može to provjeriti, a ona ne izlazi na teren često jer prijava nema – rekao je Perko.