Nova porezna rješenja za iznajmljivače: jedno rješenje po ugovoru

Porezna uprava objavila je da će, radi jednostavnijeg i jasnijeg utvrđivanja poreza na dohodak od imovine, po službenoj dužnosti izdati nova rješenja poreznim obveznicima koji ostvaruju dohodak temeljem dva ili više ugovora o najmu ili zakupu nekretnina i pokretnina. Mjera se dakle odnosi na sve građane koji ostvaruju dohodak od najma ili zakupa nekretnina i pokretnina: od stanova i poslovnih prostora do garaža, zemljišta i opreme.

Ova se promjena uvodi kako bi se olakšao pregled poreznih obveza i uplata te povećala transparentnost praćenja pojedinačnih ugovora, priopćili su iz Porezne uprave.

Izdavanje novih rješenja provodi se u sklopu projekta ‘Digitalna transformacija Porezne uprave’, koji za cilj ima  unaprijediti i modernizirati Informacijski sustav Porezne uprave. Dosadašnje važeće rješenje će se ukinuti te će se temeljem postojećih podataka izdati nova rješenja - za svaki prijavljeni ugovor o najmu ili zakupu po jedno zasebno rješenje.

To će poreznim obveznicima omogućiti jednostavniji uvid u utvrđene obveze i evidentirane uplate, uz zasebno praćenje svake pojedine najamnine ili zakupa. Porezna uprava naglašava da se ovim postupkom ne mijenja način oporezivanja niti iznos poreznog opterećenja - riječ je isključivo o administrativnom poboljšanju praćenja. Ova promjena ne odnosi se na pružatelje usluga u turizmu (privatni iznajmljivači), jer se oni oporezuju prema posebnim propisima. Obveznici koji su ranije dostavili informacije o raskidu ugovora ili aneksima, a još nisu primili novo rješenje, naknadno će ga zaprimiti.

Prema podacima Porezne uprave za devet mjeseci ove godine, u Hrvatskoj 254.414 osobe plaćaju porez na dohodak od najma i zakupa (ne uključuje turistički smještaj). Na kraju 2024. godine bilo je registrirano 227.649 iznajmljivača, što pokazuje da se njihov broj u prvih devet mjeseci ove godine povećao za oko 27 tisuća. Taj rast vjerojatno je povezan s uvođenjem poreza na nekretnine, zbog čega sve više građana prijavljuje prihode od dugoročnog najma.