U hrvatskom pravu, za razliku od npr. austrijskoga, zgrade nemaju pravne osobnosti. Stoga je za zahvate na njihovim zajedničkim dijelovima (fasada, temelji, krovovi, gotovo sve gdje bi trebalo nešto raditi i graditi) nužna suglasnost svih suvlasnika, što je najčešće nemoguća misija. Teško je vjerovati da će odsad biti drukčije