Usporavanje tržišta nekretnina: cijene rastu, potražnja slabi

Prema najnovijoj Sektorskoj analizi građevinarstva i nekretnina Ekonomskog instituta Zagreb (EIZG), tržište nekretnina ulazi u razdoblje usporavanja nakon nekoliko godina snažnog rasta

Jedan od prvih znakova usporavanja vidljiv je u izdavanju građevinskih dozvola, koje su do sada bile pouzdan pokazatelj budućih aktivnosti. Nakon što su u 2022. porasle za 5,8 posto, a u 2023. za 3,6 posto, u 2024. je zabilježen rast od svega 2,2 posto. U prvih sedam mjeseci 2025. broj izdanih dozvola čak je i blago pao – za 0,1 posto.

Manje izdanih dozvola

Smanjenje dinamike izdavanja dozvola već se odrazilo na broj novogradnji. Broj završenih novih stanova u 2022. povećao se za 26,9 posto, u 2023. za 4,3 posto, a u 2024. tek za 0,6 posto. Znatno manji broj novoizgrađenih stanova u Zagrebu tijekom 2023. doveo je do smanjenja ponude na tržištu i posljedičnog rasta cijena u idućoj godini....