Prvog dana Rexpo investicijskog foruma prva rasprava bila je namijenjena građevinskom sektoru i private equity fondovima.
Situacija u građevinskom sektoru trenutno nije dobra jer još uvijek se pokušavaju oporaviti od globalne krize. No, dobra stvar je da poslova i projekata ima. Problem su investicije, to jest dokumentacija jer su banke pooštrile uvjete kreditiranja.- Ne radi se o tome da banke ne žele dati novac, već su kriteriji puno stroži. Neki smatraju da su banke konzervativnije, ali banke štite svoje interese - rekao je Tomislav Varga, predsjednik Uprave Erste Group Immorenta.Pitanje koje se nameće je veliki broj trgovačkih centara i uredskih prostora koji niču, pogotovo u Zagrebu. No, građevinari smatraju da još nema zasićenja tržišta.- Kada se otvorio posljednji šoping centar u Zagrebu dvije minute nakon otvaranja u njemu je bilo deset tisuća ljudi. I dalje ljudi dolaze. Najlakše je iznajmiti prostor u šoping centru, a što se tiče uredskog prostora oni će se i dalje graditi. Mi gradimo visoko kvalitetne prostore iako trenutno ne postoji tržište za to. Ali takav način je jedini ispravni put - rekao je Sven Muller, član Uprave Stipić grupe.Zanimljiva priča vodila se i oko bankovnih garancija. U posljednje vrijeme investitori traže bankovne garancije, a hrvatske kompanije imaju problema s dobivanjem istih. No to će se morati uskoro promijeniti jer to postaje jedna od obaveza bez kojih nema projekata, složili su se sudionici rasprave.Za razliku od građevinskog sektora private equity fondovi htjeli bi ulagati ali trenutno nemaju u što. Prosjek u regiji je oko 250 milijuna eura investicija iz ovih fondova, dok u Hrvatskoj ne prelazi 50 milijuna.- Trenutno imamo jedan pilot projekt u Hrvatskoj i vidjet ćemo kako će se to razvijati. Prilike za ulaganje su nekretnine, ali tu se mora naći zajednički jezik fondova, poduzetnika, lokalne zajednice i Vlade. Bez dogovora teško će se te investicije i ostvariti - rekao je Andy Balta, glavi direktor NCH aadvisorsInc. za zapadni Balkan.Nedavno se dogodilo prvo veliko ulaganje u ovoj godini. Alternative private equity fond uložio je u konsolidaciju Centar banke, te najavio smjer u kojem će se razvijati.- Mi smo novi fond koji ima 600 milijuna kuna spremnih za investiranje, snimali smo tržište cijelu prošlu godinu da bi bili spremni za početak projekta. Sada smo uložili u Centar banku i gledamo što ćemo dalje uraditi. U nekretnine još nismo ulagali, ali imamo u planu - rekao je Zoran Zemlić, član Uprave Alternative private equity fonda.Istaknuto je kako su veliki problem fondovima sami poduzetnici koji ne shvaćaju da fondovi nisu banke već partneri.- Dosta ljudi dolazi nam bez poslovnog plana ili nedovoljno dobrim poslovnim planom. Problem je što dosta radimo s obiteljskim tvrtkama i njima se dosta teško odreći udjela u vlastitoj kompaniji, te procjenjuju svoju vrijednost. To nam stvara dosta problema - rekao je Marko Makek, član Uprave Nexus private equity partnera.Dvodnevni sajam, čije će službeno otvorenje biti danas poslijepodne, u organizaciji zagrebačke tvrtke Expositum okupio je više od 700 sudionika, a na njemu će se predstaviti i niz investicijskih projekata.