Smjernice o visini hipoteke na preporuku MMF-a

Smjernice koje je u ponedjeljak iznijela Hrvatska narodna banka kojima preporučuje poslovnim bankama da kod odobrenja kredita visina hipoteke bude 35 posto veća od iznosa odobrenoga kredita samo je preporuka središnje banke, a ne i obveza, kaže viceguverner HNB-a Davor Holjevac

    - Mi u HNB-u ne možemo utjecati na veličinu rasta plasmana, ali možemo na njegovu kvalitetu. Takva je bila i preporuka MMF-a. To znači da će i nadalje banke samostalno odlučivati o visini osiguranja nad odobrenim kreditima, a teško je očekivati da će to biti upravo na način da hipoteka bude 35 posto veća od iznosa kredita.

Naime, najveći dio banaka danas ima omjer hipoteke i kredita 1:1, uz manja dodatna osiguranja. Većina njih smatra to dostatnim osiguranjem, s obzirom na to da se udjel rizičnih plasmana svake godine smanjuje. Osim toga, banke su zaobilazile mjere koje je propisao HNB, jer imaju novac koji mogu plasirati, pa je teško očekivati da će sada poslušati preporuke. U cilju povećanja adekvatnosti kapitala, središnja je banka ove godine bankama već povećala ponder rizičnosti za izloženost banaka, što je u skladu sa smjernicama Basela II.

- Donesene preporuke nemaju veze s Baselom II, što znači da niti u slučaju ako ih banke neće primjenjivati, središnja banka neće reagirati povećanjem adekvatnosti kapitala - kaže Holjevac.
U Hrvatskoj udruzi banaka, pak, kažu da su smjernice odraz suvremenih tehnika upravljanja kreditnim rizicima u sklopu približavanja Basel II standardima. Tvrde da banke već primjenjuju većinu preporuka ili planiraju dodatne promjene upravljanja rizicima.

No, jučer objavljene preporuke tek analiziraju, pa će eventualne sugestije dati središnjoj banci.
Naime, kako kažu u središnjoj banci, oni su zadovoljni osiguranjem rizika od strane poslovnih banaka, štoviše, smatraju da naše banke imaju vrlo konzervativan pristup kreditiranju. No, ipak se može zaključiti da HNB ne bi niti izlazio s preporukama da čvrsto vjeruju u dobru poslovnu politiku banaka pri odobravanju kredita.   (Lidija Kiseljak)