Hrvoje Pezić preuzima novu uredsku zgradu u Zagrebu

Prema dostupnim podacima iz zemljišnih knjiga, poduzetnik Hrvoje Pezić kroz novoosnovanu tvrtku D-Matrix Projekt preuzima poslovnu zgradu D-Matrix, koja se gradi u sklopu poslovnog kompleksa Matrix Office Park u Zagrebu. Nakon sklapanja ugovora o prijenosu vlasništva 19. prosinca 2025., u gruntovnici je upisana predbilježba, što upućuje na završnu fazu transakcije.

Riječ je o četvrtoj poslovnoj zgradi u sklopu kompleksa Matrix na Slavonskoj aveniji, koji je izvorno razvio poljski investitor Globe Trade Centre (GTC), jedan od većih vlasnika i developera komercijalnih nekretnina u Srednjoj i Istočnoj Europi. Prve dvije zgrade, Matrix A i B, dovršene su 2019. i 2020. godine, dok je treća, Matrix C, prodana krajem 2024. godine u transakciji vrijednoj oko 27 milijuna eura. Kupac je bila tvrtka Seven Gardens, iza koje stoji mađarski poduzetnik Sándor Mudura.

Dok su prve tri zgrade već u punoj funkciji, Matrix D još je u fazi izgradnje. Riječ je o uredskom objektu koji je zrcalna izvedba zgrade Matrix C, s dvije podzemne etaže, prizemljem i šest nadzemnih katova. 

Direktorica tvrtke D-Matrix Projekt, Nina Solomun, potvrdila je stjecanje nekretnine od strane te tvrtke te navela da su pritom preuzeti svi ugovori vezani uz izgradnju predmetne poslovne zgrade. Dodala je da se završetak izgradnje i puna popunjenost objekta planiraju do kraja 2026. godine.

Hrvoje Pezić već je ranije bio vlasnik zgrada Matrix A i B, koje je potom prodao Centru za vozila Hrvatske i fondu ALFI RE. Posljednjih godina intenzivno širi nekretninski portfelj: početkom prošle godine preuzeo je Grand Center Office u Radničkoj ulici u Zagrebu, dok je kroz tvrtku Zagreb City Hotels vlasnik triju hotela pod brendom Hilton. Ovoga ljeta otvorio je i hotel Preko, Curio Collection by Hilton na Ugljanu, sufinanciran sredstvima iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti.

Uz to, Pezić je kroz HOK Osiguranje zajedno s partnerima InterCapitalom, fondovima InterCapital HICP i RMF RE te austrijskim WKB-om nedavno sudjelovao u preuzimanju trgovačkog centra City Center One Split.

Prema podacima iz Colliersovog pregleda hrvatskog tržišta nekretnina za prvu polovicu 2025. godine u Zagrebu je trenutačno u razvoju oko 170 tisuća četvornih metara novih uredskih prostora, dok ukupni fond premašuje 1,6 milijuna. Stopa nepopunjenosti iznosila je manje od dva posto, a zakupnine se kreću u rasponu od 14,5 do 16,5 eura po četvornom metru.