Nekretninski vuk s Wall Streeta: ‘Split nam je lekcija, slom se vraća’

Lapushner je kroz analizu projekta Mall of Splita postavio brutalnu dijagnozu globalnog tržišta u kojem su današnji ciklusi jači od logike

Kada čovjek koji je u na Wall Streetu u Morgan Stanleyu bio na poziciji izvršnog direktora u njihovom odjelu za nekretnine (Morgan Stanley Real Estate Investing - MSREI) i koji je upravljao portfeljem od više desetaka milijardi dolara, odluči na LinkedInu na primjeru jednog hrvatskog grada na obali dati lekciju o tome koliko je tržište nekretnina diljem svijeta, ne samo kod nas u Hrvatskoj, danas izgubilo dodir sa stvarnošću – onda je vrijeme da ulagači prestanu gledati u tablice i počnu slušati.

James Lapushner, osnivač Anacott Capitala i apsolutna megazvijezda u svijetu 'special situations' investicija, koji je osim u Morgan Stalnleyju radio i u Credit Suisseu, ne piše o prekrasnom hrvatskom moru, o dobrostivim domaćinima, finoj hrani ni o vrhunskom vinu, on je naime na LinkedInu na analizi jednog domaćeg projekta u Splitu, u kojem je i sam sudjelovao, dao brutalnu dijagnozu globalnog tržišta koje je, prema njegovim riječima, ponovno ušlo u zonu u kojoj su ciklusi jači od svake logike.

Brutalna dijagnoza

Njegova analiza nije nostalgična niti romantizirana, već služi prije svega kao jezivo upozorenje: znakovi euforije koje danas vidimo na raznim stranama svijeta opasno nalikuju onima koji su prethodili velikom slomu, a povijest se, tvrdi Lapushner, sprema ponoviti.

Njegova priča o Splitu počinje 2006. godine, na samom vrhuncu europskog nekretninskog balona. Dok su se drugi investitori diljem hrvatske obale jagmili za apartmane i vikendice, Lapushner je u sklopu Tulipan Grupe povukao potez koji je mnogima tada djelovao suludo.

BESPLATNO nastavite čitati ovaj članak

Registrirajte se bez troškova i otvorite vrata Liderova sadržaja. Prvih 5 zaključanih članaka vam poklanjamo svaki mjesec.