Međufinanciranje ruši sve dosadašnje rekorde

Tijekom  tri mjeseca ove godine Wüstenrot je svojim štedišama odobrio 547 novih kredita za međufinanciranje vrijednih 68 milijuna kuna, što je za trećinu više nego što u istom prošlogodišnjem kvartalu

Wüstenrot stambena štedionica je, inače, u proteklih 16 mjeseci, otkako je među prvima i uvela nove kredite za međufinanciranje, odobrila ukupno 335 milijuna kuna, odnosno pomogla je riješiti oko 3.090 stambenih problema. Na drugoj je strani, pak, u tom razdoblju odobreno svega 85 milijuna kuna redovitih kredita, odnosno četiri puta manje nego što je u istom razdoblju odobreno tzv. kredita za međufinanciranje.

I na temelju tih  pokazatelja može se zaključiti da je međufinanciranje, uz to  što nastavlja rušiti sve dosadašnje (sada i kvartalne) rekorde, uistinu 'izguralo' i redovite kredite, odnosno postaje dominantan način i oblik (stambenog) kreditiranja građana. - Zanimanje za redovite kredite pada jer se oni, za razliku od kredita za međufinanciranje, ne mogu dobiti odmah, ali i zato što su ti krediti ograničeni iznosom štednje, pa najčešće iznos koji možemo odobriti i ne zadovoljavaposve potrebu štediše.

Krediti za međufinanciranje, pak, nisu ograničeni (iznose i do 200.000 eura ), na dulji su rok (do 24 godine) otplate, a i prema kamatama (fiksna je i već od  4,5 posto) su gotovo jednako povoljni kao redoiti. S obzirom na to da su stambeni kvadrati  svakim danom sve skuplji, štediše su katkad prisliljeni dizati obje vrste kredita, redoviti i za međufinanciranje, da bi pokrili ukupnu investiciju - objašnjava Herbert Weinzetl, član Uprave Wüstenrota.

Iako je, napose od uvođenja mogućnosti  za međufinanciranje stambenih potreba građana-štediša, u nas došlo i do znatnog pomaka u ukupnom stambenom kreditiranju, analitičari misle da se na tome ne smije stati. Upravo suprotno, treba stalno pronalaziti nove, još povoljnije, modele ukupnog povećanja stambenog kreditiranja. Pritom se misli na potrebu da država i štedionicama omogući izravno financiranje stambene gradnje, odnosno da se uvede i međufinanciranje pravnih osoba. Jedino  će tako, kažu, građani ubuduće moći doći i do još više novih stanova, i to po povoljnijim cijenama.

S obzirom na to da se u kredite građana danas usmjerava tek 40-ak posto prikupljenihdepozita naših stambenih  štedionica, ovdje naglašavaju da postoje i svi preduvjeti za daljnji znatan rast novog kreditiranja stanogradnje. Naime, stručnjaci procjenjuju da bi čak 85 posto prikupljenih depozita, što je i optimum, trebao biti plasiran u kredite. Drugim riječima, sadašnje bi se kreditiranje moglo vrlo brzo više nego udvostručiti. Wüstenrotu,inače, u 2007. planiraju povećanje ukupnog obujma kreditiranja na 450 milijuna kuna, odnosno za najmanje 40  posto.  (N. Prskalo)