Hrvati u Dubrovniku kupili više luksuznih nekretnina od stranaca

Kupnja dubrovačke vile za 15 milijuna eura, nakon koje je novi vlasnik uložio još dva milijuna u preuređenje već vrhunski opremljenog interijera, možda ponajbolje oslikava preferencije kupaca na premium tržištu. Uložiti milijune u novo uređenje tim kupcima nije problem, ali u vezi s lokacijom i privatnosti nema kompromisa. Što je proračun veći, to su i očekivanja stroža, pa se danas pomno procjenjuje opravdava li nekretnina s etiketom luksuza doista svoju cijenu.

– Kupci su najmanje spremni odstupati od željene lokacije, a kompromis, ovisno o prioritetima, mogu prihvatiti kod površine, pogleda, dodatnoga parkirnog mjesta ili postojećeg uređenja, koje mogu naknadno prilagoditi – objašnjava Sergio Serdarušić, vlasnik agencije za nekretnine Eurovilla, i dodaje da su kupci za jedinstvenu nekretninu na željenoj lokaciji spremni platiti i više od uobičajene tržišne cijene, osobito kada kupuju vlastiti dom, pri čemu je presudno koliko nekretnina odgovara njihovu načinu života.

Koliko daleko kupci pritom mogu biti spremni ići, pokazuje dubrovačko tržište luksuznih nekretnina, na kojem se ekskluzivne vile i ljetnikovci prodaju za četiri, sedam ili više milijuna eura. A kad je riječ o doista rijetkim nekretninama na vrhunskim lokacijama, gdje kupac ne kupuje samo kvadrate nego privatnost, povijest i jedinstvenost, cijena može znatno premašiti i očekivanja prodavatelja.

Osnivač i direktor dubrovačke agencije Libertas Homes Goran Pikunić tako navodi primjer nekretnine procijenjene na od 15 do 20 milijuna eura, za koju je kupac bio spreman ponuditi čak 30 milijuna.

Najpoželjnije su nekretnine u Zagrebu novogradnje blizu centra. Jedna je takva na atraktivnome Langovu trgu

Srušeni mit

Premda vlada uvjerenje da najskuplje nekretnine u Hrvatskoj kupuju isključivo stranci, agencijska praksa razbija tu percepciju: domaći kupci velik su dio premium segmenta. Među njima su poduzetnici, vrhunski sportaši i ljudi koji su uspješnu karijeru ostvarili u Hrvatskoj ili inozemstvu, a velik interes pokazuju i iseljenici koji se vraćaju ili kupnjom nekretnine žele obnoviti vezu s domovinom.