Gruntovnica s upisom plombi kasni i 48 sati od zaprimanja prijedloga

'Napredak' u Poglavlju 23., a zemljišne knjige i dalje nisu vjerodostojne, poništavaju se izbori provedeni na sudovima, oteže se s odgovorima na tužbe zbog nezakonito imenovanih sudaca...

piše Ivica Grčar
[email protected]

Dok ministar pravosuđa Dražen Bošnjaković putuje po inozemstvu i uvjerava sve koji to hoće slušati kako je postignut velik napredak u reformi pravosuđa i da se može zatvoriti Poglavlje 23. u pristupnim pregovorima s EU, čitatelji upozoravaju da u pravosuđu nisu napravljene ni najosnovnije stvari. Jedna čitateljica (podaci u redakciji) piše da se na Državnom sudbenom vijeću (DSV) vode najmanje četiri postupka unatoč zastari.  Od drugog čitatelja doznajem da Upravnom sudu još nisu dostavljeni odgovori iz DSV-a na 52 podnesene tužbe zbog čak 75 nezakonito imenovanih sudaca. Čitatelj pita znači li to da DSV ne dostavlja odgovore na tužbe u zakonskom roku, a vodi postupke koji su u zastari? Treći čitatelj upozorava da se u gruntovnici Općinskoga građanskog suda u Zagrebu izdaju zemljišnoknjižni izvadci na kojima stanje nekretnina ne odgovara stanju s naznačenim datumom i vremenom izdavanja izvatka.

Nevjerodostojna Gruntovnica Neistiniti zemljišnoknjižni izvadci vrlo ozbiljno mogu naštetiti interesima stranaka, fizičkih i pravnih osoba koje raspolažu knjižnim pravima i koje se pouzdaju u vjerodostojnost i potpunost zemljišnoknjižnih izvadaka. No na Općinskom građanskom sudu ne haju za sudske postupke koji se zbog propusta u zagrebačkoj Gruntovnici već vode protiv Republike Hrvatske radi naknade štete (‘država’, odnosno porezni obveznici odgovaraju za štetu koja nastane pogrešnom primjenom pravila o zaštiti povjerenja u potpunost i istinitost zemljišnih knjiga).Zemljišnoknjižni izvadci predstavljaju službenu, javnu ispravu. Nitko se ne može pozvati na to da mu nije bilo poznato nešto što je upisano u uložak ili poduložak, primjerice, pravo vlasništva, ograničenja raspolaganjem, stvarna prava kojima je opterećeno zemljišnoknjižno tijelo i dr. Prvenstveni red upisa u zemljišnu knjigu utvrđuje se prema času u kojem je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis. Upravo je zbog toga člankom 98. Zakona o zemljišnim knjigama određeno da će se na mjestu gdje bi u zemljišnoknjižnom ulošku trebalo provesti upis odmah učiniti vidljivima upis, dan i vrijeme kada je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis te broj dnevnika zemljišnoknjižnog podneska pod kojim je zaprimljen. U zemljišnim knjigama Općinskoga građanskog suda u Zagrebu upis se, međutim, ne čini odmah vidljivim, već u razmaku od 24 do čak 48 sati nakon zaprimanja prijedloga.

Velika šteta Čitatelj je dostavio podnesak za upis koji je predan prethodnog dana (na prijamnom pečatu precizno su označeni sat, minuta i broj predmeta - kopija u redakciji) te zemljišnoknjižni izvadak izdan dan poslije (također kopija u redakciji) na kojemu nije vidljiv ‘jučerašnji upis’, odnosno aktivna plomba. Čitatelj dokazuje da navedeni zemljišnoknjižni izvadak ne odražava stanje u trenutku izdavanja izvatka, odnosno iz izvatka nije vidljivo da je u odnosu na nekretninu podnesen dan prije prijedlog za upis plombe.Velik broj stranaka i odvjetnika nije upoznat s ovim problemima u Gruntovnici. To nije dobro jer im može nastati šteta koja će se morati rješavati dugotrajnim sudskim sporovima u kojima se suci boje suditi protiv 'države', primjerice, kao u sporu (bivše) odvjetnice Jerine Malešević koja je oštećena u prijevari u kojoj je jedna nekretnina istodobno prodana trima kupcima.

Pozivamo poduzetnike da iznesu svoje probleme. Tragom vaših napisa, upućivanjem na apsurde u pojedinačnim slučajevima upozoravat ćemo na nedostatke sustava u cijelosti i tako poduprijeti čitatelje Lidera kao pojedince u njihovim neravnopravnim sporovima s glomaznom državnom upravom.
Kontakt:
e-pošta: [email protected]
tel. 01/6333-524
adresa: Ivica Grčar, Lider,
Savska 41, 10144 Zagreb