APN odobrio 276 zahtjeva za kredit sa subvencijom

U prvih mjesec dana od početka zaprimanja zahtjeva za državnom subvencijom stambenih kredita Zagrebačka banka odobrila 244 zahtjeva za kredit.

Od 23. travnja 2011. kada je državna Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavila javni poziv za predaju zahtjeva za subvencioniranje i državno jamstvo Zagrebačka banka zaprimila je 281 zahtjev za kredit sa subvencijom u ukupnom iznosu od 154 milijuna kuna, od čega je već odobreno 244 zahtjeva za subvencijom u ukupnom iznosu od 134 milijuna kuna, a ostali su u pripremi za odlučivanje. APN je do sada odobrio 202 stambena kredita putem Zagrebačke banke što čini više od 70% svih odobrenih zahtjeva od strane APN-a.  Obzirom da su proračunska sredstva za ovu godinu dostatna za 900-tinjak kredita za kupnju stanova, te da je APN već odobrila 276 zahtjeva, Banka savjetuje klijentima da zbog povećanog interesa što prije izaberu stan koji udovoljava uvjetima za dobivanje subvencije i podnesu zahtjev za stambeni kredit, navodi se u priopćenju za medije.

S obzirom na uvjete korištenja subvencije, prosječna starost osoba koje su do sada podnijele zahtjev u Zagrebačkoj banci je 32 godine; 48% ih je ženskog spola, a 52% muškog. Klijenti su trenutno pokazali najveći interes za kupnjom manjih funkcionalnih stanova (dvosobnih i trosobnih) s ukupnom kvadraturom do 60 m2. Primjetan je interes klijenata za kupnju nekretnina na području Zagreba, zatim Splita i Slavonskog Broda. U Zagrebu su u dosadašnjem tijeku akcije najtraženiji kvartovi bili Lanište i zapadni dio grada (Špansko, Malešnica), s prosječnom cijenom od 1.500 EUR po m2.

Za sve kupce stanova koji zadovoljavaju uvjete propisane Zakonom, Banka je osim  povoljnje kamatne stope od 4,50% godišnje, fiksna prve 4 godine otplate (EKS 4,59% u prve 4 godine otplate) pripremila i druge posebne uvjete: ne plaća se interkalarna kamata, niti naknada za obradu kreditnog zahtjeva, nema troškova procjene nekretnine, a instrument osiguranja kredita samo je stan koji se kupuje. Kamatna stopa po proteku prve četiri godine otplate kredita, a najmanje sljedeće 2 godine ne može biti viša od 4,95%, a nakon isteka prvih 6 godina otplate primjenjuje se najpovoljnija kamatna stopa u komercijalnoj ponudi za mlade. Maksimalni iznos kredita uz subvenciju iznosi 100.000 EUR, no odobreni iznos stambenog kredita može biti i veći od 100.000 EUR, za koju razliku ne subvencionira država.

Tako će kupci stanova kojima su odobreni krediti uz državne subvencije riješiti svoje stambeno pitanje po do sada najpovoljnijim uvjetima na tržištu, jer plaćaju samo pola mjesečnog anuiteta, dok drugu polovicu plaća država i time će ostvariti značajnu financijsku uštedu. Primjerice, za kredit od 100.000 EUR na 30 godina, po trenutno najpovoljnijim uvjetima Zagrebačke banke uz kamatnu stopu od 4,50% u prve 4 godine otplate, anuitet iznosi 506,69 EUR. U slučaju subvencije države, građanin plaća mjesečno samo 253,35 EUR u prve četiri godine otplate, a ukupna subvencija koju će građanin ostvariti iznosi 12.160,80 EUR.Dodatna je pogodnost što država daje jamstvo za subvencionirani kredit u slučaju gubitka posla do kraja 2011. na način da banka odobrava moratorij na otplatu glavnice maksimalno 12 mjeseci, a država za to vrijeme plaća kamatu.

Rast interesa za kupnju stana utjecao je i na ukupan rast novoodobrenih stambenih kredita Zagrebačke banke te je u prva četiri mjeseca odobreno gotovo 600 milijuna kuna stambenih kredita što je za 17 posto više u odnosu na isto razdoblje prošle godine, stoji u priopćenju.