Cijene građevinskog zemljišta spuštaju se od 10 do 25 posto

Analize podataka portala Crozilla.com pokazuju kako cijene građevinskih zemljišta u studenom nisu doživjele velike promjene. Najveću mjesečnu razliku, kao i najveći  pad cijena osjetila su građevinska zemljišta u Zadarskoj  županiji.

Cijene tamošnjih zemljišta pale su na 126 eura, što je 5,3 posto niže nego prethodnog mjeseca. Zagrebačka županija i dalje spušta cijene svojih, ionako povoljnih, zemljišta. U studenom su cijene tih kvadrata pale za 4,7 posto, pa je prosječna oglašavana cijena metra kvadratnog iznosila 81 euro. Prema podacima portala Crozilla.com cijene građevinskih zemljišta u gradu Zagrebu te Primorsko-goranskoj županiji u studenome su ostale jednake kao u listopadu. Cijene zagrebačkih građevinskih zemljišta i ovoga mjeseca iznose 215 eura po metru kavdratnom, dok su se zemljišta Primorsko-goranske županije mogla kupiti po cijeni od 114 eura.

Prosječne cijene oglašavanih građevinskih zemljišta u Splitsko-dalmatinskoj županiji u studenom su zabilježile pad od 0,5 posto, a za metar kvadratni trebalo je izvojiti 183 eura, što je tek jedan euro manje nego u listopadu. Porast cijena građevinskih zemljišta vidljiv je tek na području Istre, gdje su navedene cijene porasle za 2,3 posto te u se popele na 86 eura po metru kvadratnom.

Domaći posjetitelji portala Crozilla.com  u studenom su najviše interesa pokazali za građevinskim zemljištima  na području grada Zagreba i Zagrebačke županije, zatim na području Istre te Zadarske županije. Stranci pak najveći interes pokazuju za zemljištima na području Splitsko-dalmatinske županije, zatim Zadarske i Šibensko-kninske  županije, dok su zemljišta grada Zagreba po broju stranih potencijalnih kupaca tek na četvrtome mjestu. Podaci portala Crozilla.com za mjesec studeni pokazuju da najbrojniji strani posjetitelji koji pokazuju interes za kupnju građevinskih zemljišta dolaze iz Švicarske, Njemačke, Austrije, Švedske, Slovenije i Velike Britanije.

Cijene se spuštaju od 10 do 25 posto
Oglašavane cijene prodavatelji su gotovo uvijek iskazivali višima nego što to one zapravo jesu, no u slučaju prodaje nekretnine spremni su pristati na velike 'popuste'. Kako bi se zemljište uspjelo prodati, prodavatelji nerijetko spuštaju cijenu i do 25 posto.   Prema riječima Vice Šantaka iz agencije Rivalitas prodaja građevinskih zemljišta kroz cijelu je 2010. godinu stagnirala. Razlog tome su, smatra Šantak, prodavatelji koji još uvijek nastoje održati cijene kakve su bile prije krize, a  investitori pak nisu toliko spremni platiti, jer je kupovina građevinskog zemljišta danas u svrhu gradnje stanova rizičan posao.  'Svaki prodavatelj koji želi prodati svoju nekretninu mora biti svjestan da mora biti fleksibilan po pitanju cijene. Cijene se spuštaju od 10 do 25 posto.  To se dakako odnosi na zemljišta koja su oglašena po početnim realnim cijenama' – za portal Crozilla.com komentirao je Vice Šantak iz agencije Rivalitas.

Zbog velikog broja neprodanih stanova, pao je interes za kupnju velikih parcela na kojima bi se gradile nove zgrade, no zemljišta za izgradnju obiteljskih kuća uvijek su atraktivna, a posebice sada kada su njihove cijene pale. Građevinari smatraju da je stiglo vrijeme pogodno za kupnju građevinskih parcela za izgradnju vlastitog doma.