Cijene kvadrata u Zagrebu i na Jadranu dalje u padu

Prema istraživanju CentraNekretnina nastavljen je pad cijena nekretnina u cijeloj Hrvatskoj. Na najznačajnijem zagrebačkom tržištu nastavlja se korekcija traženih cijena nekretnina koje su na godišnjoj razini pale za 3,7 posto.?

Na Jadranu, drugi mjesec za redom, tražene cijene nekretnina su ostvarile pad, i to za 2,2 posto, dok su na godišnjoj razini pale za 2,3 posto. Ukupno, u srpnju 2009. prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj u odnosu na lipanj 2009. pala je za 1,1 posto, dok su na godišnjoj razini, tražene cijene nekretnina pale za 3,1 posto.  Ako se usporedi prvih sedam mjeseci 2008. i 2009. godine uočljive su velike razlike. U prvoj polovici 2008. tražene cijene nekretnina bile su u stalnom porastu da bi u srpnju 2008. zabilježile lagani pad; indeks je od siječnja s 119,2 narastao na 122,1 u lipnju 2008., te pao na 121,4 u srpnju. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu pala je za 0,4 posto u odnosu na prethodni mjesec, dok je u odnosu na srpanj prošle godine niža za 6,5 posto. Prosječna tražena cijena nekretnina na Jadranu zabilježila je i drugi mjesec zaredom pad od čak 2,2 posto, tako da je prosječna tražena cijena nekretnina u proteklih 12 mjeseci pala za 2,3 posto - komentirao je rezultate Domenico Devescovi, Voditelj CentarNekretnina.net.

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u srpnju je iznosila 1.918 eura/m2, što je u odnosu na prethodni mjesec pad od 0,4 posto, odnosno 6,5 posto u odnosu na srpanj 2008. Usporedimo li tražene cijene stanova u Zagrebu u srpnju 2009. s traženim cijenama u srpnju 2008. vidljivo je da su tražene cijene pale u svim djelovima grada. Najveći pad traženih cijena nekretnina zabilježen je u Dubravi gdje su tražene cijene u odnosu na srpanj 2008. pale čak 13,1 posto te u naseljima na istoku grada gdje su pale za 7,0 posto. Najmanji pad tražnih cijena zabilježen je za stanove u u centru grada (1,8 posto) te u Novom Zagrebu (2,9 posto). U odnosu na srpanj 2008. tražene cijene kuća narasle su za 8,5%.

Cijene nekretnina na Jadranu zabilježile su pad od 2,2 posto u odnosu na prethodni mjesec, dok na godišnjoj razini bilježe pad od 2,3 posto. Prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana na moru iznosi 2.040 eura/m2, što je za 1,7 posto manje u odnosu na prethodni mjesec. Cijena kvadrata kuće na moru iznosi 1.562 eura/m2, što znači da je zabilježila pad od 2,3 posto u odnosu na prošli mjesec. Prosječna tražena cijena stana na moru niža je za 2,8 posto u odnosu na prošli mjesec te sada iznosi 2.169 eura/m2. Također se mogu uočiti i razlike u traženim cijenama između stanova na sjevernom Jadranu te stanova na srednjem i južnom Jadranu. Tako je, na primjer, prosječna tražena cijena stana u Splitu u lipnju bila 2.391 eura/m2, dok je s druge strane u Umagu bila 1.892 eura/m2. CentarNekretnina je za ovaj izračun uzeo u obzir preko 221.000 traženih cijena.

- Predviđamo da će se na zagrebačkom tržištu nekretnina trend korekcije započet krajem 2008. nastaviti i u trećem kvartalu 2009. godine. Na Jadranu su tražene cijene nekretnina ostvarile značajnu korekciju u protekla dva mjeseca. Uzrok korekcije je snažni pad potražnje i prodaje na Jadranu koja je rezultat trenutnog gospodarskog stanja u državama koje daju najveći broj kupaca nekretnina na Jadranu i očekujemo da će se u trećem kvartalu nastaviti korekcija traženih cijena nekretnina na tom području. - rekao je Domenico Devescovi, Voditelj CentarNekretnina.net.   (S. J.)