Cijene nekretnina stagniraju

Premda je prodaja stanova opala, privatni oglašivači i dalje drže cijene stanova koje su tijekom travnja u odnosu na ožujak stagnirale na području cijele Hrvatske, dok usporedba prvog tromjesečja ove i prošle godine pokazuje kako se najavljivane velike promjene u cijenama nisu dogodile, navode iz portala za nekretnine i turizam Crozilla.com.

Prema podacima tog portala, tijekom travnja oglašavana prosječna cijena kvadratnog metra u Zagrebu je iznosila 2008 eura, što u odnosu na ožujak predstavlja porast za 14 eura ili 0,7 posto.Najveći porast cijene u hrvatskim gradovima tijekom travnja zabilježio je Dubrovnik, gdje je metar kvadratni, u odnosu na prošli mjesec skuplji 7,5 posto te oglašavana cijena u prosjeku iznosi 3566 eura. To se objašnjenje približavanjem ljetne sezone koja podiže cijene nekretnina. U Osijeku je prosječna tražena cijena zabilježila blagi porast od 1,6 posto u odnosu na mjesec prije tako da se za četvorni metar traži 1131 euro.

U Zadru ovaj mjesec prosječna tražena cijena iznosi 1802 eura te u odnosu na prošli mjesec bilježi pad za 3 posto.Pula i Rijeka zabilježile su u travnju porast cijene od 3,3 posto, pa prosječna tražena cijena cijena metra kvadratnog u Rijeci iznosi 1772 , a u Puli 1690 eura.Prema riječima Ante Tabaka, direktora portala Crozilla.com, promjena cijena u oglašavanju nije vidljiva jer je velik broj privatnih prodavatelja koji će još uvijek radije čekati nego prodati stan niže od željene cijene.

Iako oglašivači drže cijenu, prodajna cijena više neće biti visoka kao ranijih godina, no također neće biti ni puno niža niti će dosegnuti pad od 30 posto i više kao što neki predviđaju, smatra Tabak. Dodaje kako je zanimljivo da bilježe sve veći broj stanova u novogradnji kojima je cijena na upit što znači da se cijena trenutno dogovara.Napominje i kako blagi porast cijena u travnju nije iznenađenje jer već počinje priprema za ljetnu sezonu koja svake godine povisi cijene nekretnina te svatko pokušava dobiti što je više moguće.

Usporedba pak prvog tromjesečja ove i prošle godine pokazuje kako se najavljivane velike promjene u cijenama nisu dogodile. Cijene u prva dva mjeseca 2009. točnije, u siječnju i veljači, bile su čak nešto više nego li u istom razdoblju prošle godine. Tek se tijekom ožujka počinje osjećati pad cijena na godišnjoj razini. No, unatoč recesiji u odnosu na isto vrijeme prošle godine Zagreb je jeftiniji tek za 3,2 posto, Split za 3,5 posto i Osijek za 4,4 posto. (H)