Developeri očekuju intervenciju države

Na današnjoj konferenciji za novinare novoosnovane HUP-ove Udruge poslodavaca voditelja projekata u razvoju nekretnina (developeri) predsjednik Udruge Igor Oppenheim upozorio je na  zabrinjavajuću situaciju u poslovanju nekretninama u Hrvatskoj.

- Situacija je dodatno pogoršana globalnom krizom i stoga je bilo nužno da se developeri udruže-rekao je Oppenheim. - Porast cijena zemljišta, komunalne i vodne naknade te ostali nameti, pretjerana birokracija, inertnost lokalnih samouprava, sve to u krajnosti rezultira sve skupljim kvadratima. - naglašava predsjednik Udruge i dodaje kako nešto treba pod hitno poduzeti jer će se u protivnom u 2009. godini drastično smanjiti investiranje u nekretnine što će imati katastrofalne posljedice na cjelokupno gospodarstvo.

-Član izvršnog odbora Udruge Danijel Babić istaknuo je kako nepovjerenje banaka i uvođenje strožih uvjeta financiranja za poslodavce znači kontinuirano smanjenje ponude, a za kupce porast cijena nekretnina. -Oni koji u bankama donose odluke trebali bi znati da omogućavanje kredita za nove projekte zapravo znači zadržavanje radnih mjesta i osiguranje stabilnosti hrvatskog gospodarstva - naglašava Babić. Rast cijena zemljišta i drugih naknada te restriktivne odredbe novog Zakona o prostornom uređenju i gradnji mogli bi dovesti do smanjenja gradnje i ponude novih stanova, što bi moglo dovesti do situacije iz 2002. godine kada je potražnja daleko nadmašivala ponudu.

Developeri očekuju probleme i u svojim drugim projektima, naročito turističkim i to zbog otežanog financiranja, restriktivne politike banaka i rasta cijena prenamjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko. Posebnu teškoću u razvoju turističkih projekata donosi nemogućnost etažiranja u turističkim zonama, što odbija banke koje ne mogu upisati hipotekarno vlasništvo.Po riječima Vicenca Blagaića tekući i planirani projekti članova Udruge vrijede ukupno 10 milijardi eura. - Developeri su pokretači investicija, razvoja i novog zapošljavanja. Trebamo takva rješenja i podršku države koja će nam omogućiti razvijanje ovih projekata - zaključio je Blagaić.  Igor Oppenheim na kraju je istakao kako je radi zaštite poslovanja hrvatskih developera nužna intervencija Vlade RH, resornih ministarstava, lokalne uprave i samouprave, kako bi im se olakšali uvjeti za razvoj. (Ozren Štiglić)