Hrvati sve manje zainteresirani za kupnju kuća

Zbog velike ponude, a male potražnje koja je uzrokavana padom kupovne moći građana prosječna vrijednost kvadrata kuća u kolovozu pala je dva posto i dotuklo ionako već oslabljeno tržište nekretnina.

Prema podacima portala Crozilla. com prosječna cijena metra kvadratnog kuća u Zagrebu iznosila je 1627 eura, a u Zadru 1734 eura. Oba grada su zabilježila promjenu u cijeni od 2 posto manje u odnosu na svibanj 2010. godine. U Puli je pak metar kvadratni kuće u  pao 3,5 posto dok je pad u Osijeku bio osam posto. jedino je Splitsko tržište nekretnina pokazalo dišpet što se vidi po porastu cijene od dva posto odnosno prosječna cijena kuća iznosila je 1688 eura.Prema riječima Maruške Vizek s Ekonomskog instituta u Zagrebu, cijene nekretnina u Hrvatskoj, uključujući i kuće, u dogledno će vrijeme nastaviti bilježiti pad.

Razloga za to je nekoliko: -Kao prvo, domaća potražnja za nekretninama slabi kao posljedica ekonomske krize, rasta kamatnih stopa te pada zaposlenosti i raspoloživog dohotka. Nadalje, ako pogledamo službene statistike o cijenama nekretnina na obali Španjolske, Portugala i usporedimo ih s cijenama nekretnina u Hrvatskoj, dolazimo do zaključka da su cijene nekretnina na našoj obali u prosjeku jednake onima na španjolskoj obali, dok je portugalska obala za oko 20 posto jeftinija od hrvatske obale. To u konačnici znači da strancima hrvatska obala nije priuštivija, pa nema razloga očekivati jačanje strane potražnje za nekretninama na obali. Treći razlog zašto se ne može očekivati oporavak na tržištu nekretnina jest činjenica da su zalihe neprodanih nekretnina ogromne i pritisak na pad cijena će trajati sve dok se zalihe ne iščiste – objasnila je Vizek.

Nadovezala se i na situaciju u budućnosti i kazala: -Postoje još dva činitelja koja bi mogla dovesti do dodatnog povećanja pritisaka na snižavanje cijena nekretnina. Prvi je najavljeno oporezivanje imovine (za sada se spominju samo vikendice), koje će porez najviše utjecati na daljnji pad cijena kuća, a drugi je najavljena prodaja stanova u vlasništvu države i lokalne samouprave, što bi moglo povećati zalihe neprodanih nekretnina i tako utjecati na daljnje smanjenje cijena. (M.N.)