Kupci stanova broje se na prste jedne ruke

Iznos ukupnih stambenih kredita u svibnju je u odnosu na travanj pao za 667 milijuna kuna, što znači da se daleko više dugova po tim kreditima u apsolutnom iznosu otplatilo, no što je ugovoreno novih, piše portal novilist.hr

Tržište nekretnina, koje se mahom naslanja na kredite, već je neko vrijeme zamrznuto, a nekretnine koje su masovno iznikle u fazi građevinskog buma sada jedva pronalaze kupce. U nekim riječkim agencijama za posredovanje u prometu nekretninama kažu da je potražnja pala jer se građani boje banaka i rasta kamata. Jasna Salvaro iz agencije Tectorium navodi da se, k tome, krediti odobravaju puževim korakom, osim u nekolicini banaka, što uvelike utječe i na realizaciju kupoprodaja, koje se tako u zadnja dva do tri mjeseca gotovo mogu nabrojati na prste jedne ruke.

– Ponuda je naprosto puno veća od potražnje. Dok je kupnja na kredit ranije dominirala nad gotovinskom, sada je obratno, a posljedica je da je ukupna prodaja daleko manja, kaže Salvaro, navodeći primjer kupca koji je na kredit čekao punih pet mjeseci. Napominje da su cijene išle dolje, i to kod stare gradnje u prosjeku za 15-ak posto na području cijele Rijeke, dok su stanovi u novogradnji, koja se najviše veže za prigrad, pojeftinili i do 25 posto.

Veći pad cijena kvadrata u novogradnji nego u starogradnji logičan je jer banke pritišću investitore, dižu im kamate, pa su prisiljeni prodavati i rušiti si cijenu, tumači Salvaro. Kaže da se sada i nova i stara gradnja u Rijeci i riječkom prstenu mogu naći uz prosječnu cijenu četvornog metra oko 1.200 eura. (www.novilist.hr)