Međufinanciranje istisnulo redovite kredite

Prošlogodišnje rezultate među stambenim štedionicama i najbolje na planu stambenog međufinanciranja Wüstenrot je nastavio ostvarivati i u prvom ovogodišnjem mjesecu. U siječnju su, naime, građanima odobrili 184 nova kredita za međufinanciranje vrijedna 21 milijun kuna

Wüstenrot stambena štedionica je, inače, tijekom 14,5 mjeseci, otkada je među prvima i uvela nove kredite za međufinanciranje, ukupno odobrila oko 294  milijuna kuna tih sredstava, odnosno pomogla u razrješavanje blizu 2.900 stambenih problema. Na drugoj  strani, pak,  u istom je razdoblju dano svega 78 milijuna kuna redovitih kredita (pri čemu, primjerice, u siječnju ove godine samo tri milijuna), odnosno gotovo četiri puta manje nego što je u istom razdoblju odobreno za međufinanciranje.

Na temelju tih  pokazatelja može se zaključiti i da međufinanciranje sve više istiskuje redovite kredite, odnosno postaje dominantan način i oblika(stambenog) kreditiranja građana. - Interes za redovite kredite uglavnom opada jer se oni, za razliku od kredita za međufinanciranje, ne mogu dobiti odmah, a djelomice i zato što su iznosi tih kredita ograničeni iznosom štednje, pa iznos koji možemo odobriti najčešće i ne zadovoljava potrebe štediše. Krediti za međufinanciranje, pak, nisu ograničeni (iznose i do 200.000 eura), na dulji su rok (do 24 godine) otplate, a i po kamatama (fiksna je i već od  4,5 posto) su gotovo  jednako povoljni kao redoviti.

- Zahvaljujući pojačanu angažmanu naše mreže na poslovima  međufinanciranja, danas držimo i vodeće mjesto, odnosno 43 posto hrvatskoga tržišta tzv. kredita za međufinanciranje - kaže Herbert Weinzetl, član Uprave Wüstenrota.
Iako je, a napose od uvođenja mogućnosti za međufinanciranje stambenih potreba građana-štediša , u nas došlo i do znatna pomaka na planu ukupnoga stambenog kreditiranja, analitičari misle da se na tome ne smije i stati.

Naprotiv, treba stalno pronalaziti nove, još povoljnije  modele ukupnoga povećanog stambenog kreditiranja. Prije se svega  misli na prijeku potrebu da država i štedionicama omogući  izravno financiranje stambene gradnje, odnosno da se uvede i međufinanciranje  pravnih osoba – građevinskih tvrtki. Jedino bi tako, kažu, građani ubuduće mogli doći i do još više, a i po povoljnijim cijenama - novih stanova i stambenih kvadrata.

S obzirom na to da se u kredite građana danas usmjerava tek 40-ak posto prikupljenih depozita naših stambenih  štedionica, u Wüstenrotu naglašavaju da, kad je o tome riječ, postoje i svi preduvjeti za daljnji znatan rast novog kreditiranja stanogradnje. Naime, procjena je stručnjaka da bi se bar 80-ak  posto prikupljenih depozita, što je i optimum - trebao (i) plasirati u kredite. Inače, u Wüstenrotu u ovoj godini planiraju povećati ukupni obujam kreditiranja na gotovo 440 milijuna kuna, odnosno za najmanje 40-ak posto.   (Nikola Prskalo)