Međufinanciranje ? puni pogodak

Tijekom prošle godine Wüstenrot stambena štedionica svojim je štedišama dodijelila ukupno 3.670 kredita vrijednih gotovo 310 milijuna kuna. Time su odobrili 3,5 puta više kreditnih (stambenih) sredstava nego godinu ranije

  Za visok prošlogodišnji «skok» kreditiranja ponajprije je zaslužan novouvedeni model međufinanciranja, koji im omogućuje da svojim štedišama mogu odmah, bez dvije godine čekanja, odobriti povoljan stambeni kredit. Tijekom 13 i pol mjeseci, prije kojeg vremena su među prvima uveli nove kredite za međufinanciranje, dano je oko 290 milijuna tih sredstava, odnosno pomogli su u razrješavanju gotovo 2.880 stambenih problema. Drugim riječima, međufinanciranje se lani pokazalo kao pun pogodak.

- Zahvaljujući pojačanu angažmanu poslovne mreže na stambenom međufinanciranju danas držimo vodeće mjesto, odnosno gotovo 45  posto hrvatskog tržišta tzv. kredita za međufinanciranje. Ti su krediti danas i daleko traženiji nego redovni - kaže Herbert Weinzetl, član Uprave Wüstenrota. Koliko su, primjerice, redoviti krediti njihovim štedišama postali manje privlačnima od onih za međufinanciranje, pokazuje i podatak da je ta štedionica u prošloj godini odobrila samo 58 milijuna kuna redovitih kredita, odnosno četiri puta manje negoli je odobreno onih za međufinanciranje.

- Interes za redovite kredite opada ponajviše zato što su iznosi tih kredita ograničeni iznosom štednje, pa iznos koji možemo odobriti najčešće potpuno i ne zadovoljava potrebu štediše. Krediti za međufinanciranje, pak, nisu ograničeni (iznose i do 200.000 eura), na dulji su rok (do 24 godine) otplate, a i po kamatama (fiksna je već od 4,5 posto) su gotovo jednako povoljni kao redoviti - pojašnjavaju u Wüstenrotu.

Iako je, napose od uvođenja mogućnosti međufinanciranja stambenih potreba građana – štediša, u nas došlo i do značajna pomaka na planu ukupna stambenog kreditiranja, analitičari su mišljenja kako se na tome ne smije stati. Naprotiv, treba stalno iznalaziti nove, još povoljnije, modele ukupna povećana stambenog kreditiranja. Prije svega se misli na prijeku potrebu da država i štedionicama omogući izravno financiranje stambene gradnje, odnosno da se uvede i međufinanciranje pravnih osoba – građevinskih tvrtki.

 Jedino bi tako, kažu, građani ubuduće mogli doći do još više novih stanova, a i po povoljnijim cijenama. S obzirom na to da se u kredite građanima danas usmjerava tek 40-ak posto prikupljenih depozita, ovdje naglašavaju i kako postoje svi preduvjeti za daljnji značajan rast novog kreditiranja stanogradnje. Naime, procjena je stručnjaka da bi barem 80-ak posto prikupljenih depozita, što je i optimum - trebalo biti plasirano (i) u kredite. Inače, u Wüstenrotu planiraju u 2007. godini povećati ukupni obujam kreditiranja na blizu 435 milijuna kuna, odnosno za najmanje 40 posto.  (Nikola Prskalo)