Poljska postala najpopularnije odredište ulaganja u nekretnine

Poljska je u prvom tromjesečju 2007. zauzela vodeće mjesto na ljestvici najpopularnijih odredišta za ulaganja u nekretnine, pokazalo je istraživanje specijalizirane savjetodavne tvrtke Assetz

 Poljsko tržište nekretnina zabilježilo je u prvom tromjesečju visoku stopu prirasta na ulaganja, čak 165 posto, konstatirao je Assetz koji prati rast cijena kuća u tromjesečnim razmacima. Taj je trend bio poduprt i stopom kapitalnog rasta od 33 posto, pri čemu u Assetzu procjenjuju da će gospodarski rast u pojedinim novijim članicama EU i dalje igrati ulogu motora rasta cijena nekretnina. "Čini se da će Poljska ove godine predvoditi skupinu tržišta u razvoju, uz snažan rast kapitala i odličnu lokalnu razinu potražnje i ulaganja", istaknuo je izvršni direktor Assetza Stuart Law.

"Cijene nekretnina u Varšavi i dalje su među najnižima u Europi a uvođenje važnih industrija u grad privlači sve mlađu i imućniju populaciju. Očekujem nastavak trenda snažnog rasta i procvat tržišta najma nekretnina", zaključuje Law. Njemačka je u protekla tri mjeseca zabilježila najniže prinose. Ipak, u Assetzu ističu da nakon 15-godišnjeg razdoblja stagnacije berlinsko tržište nekretnina napokon počinje pokazivati znakove života zahvaljujući pojavi velikih kompanija, koje privlače niski troškovi pokretanja novih tvrtki i niže cijene uredskog prostora u usporedbi s Muenchenom i Frankfurtom. 

Bugarska i Francuska također su izuzetno dobro rangirane u kategoriji visine prinosa na ulaganja u nekretnine, bilježeći u prvom tromjesečju stope prinosa od 50-ak odnosno 60-ak posto. Pritom u Assetzu upozoravaju da je bugarsko tržište najma nekretnina i dalje "prilično rizično" s obzirom na rast kamata za hipotekarne zajmove na 6,75 posto u odnosu na ranijih 6,5 posto i prosječne prinose od samo pet posto.  Assetz prati trendove na tržištu nekretnina u Francuskoj, Španjolskoj, Sjevernom i Južnom Cipru, Floridi,Bugarskoj, Portugalu, Poljskoj, Italiji, Grčkoj, Turskoj, Južnoafričkoj Republici te u Britaniji. (H)