Turistički kompleks 'Hrvatski san' pada u vodu

Ministrica zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva Marina Matulović-Dropulić kazala je danas za Lider prilikom posjete Ogulinu, da Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva ne može Dubrovačko-neretvanskoj županiji dati suglasnost za proširenje turističke zone za daljnjih 45 hektara na lokaciji 'Tri sestrice' za turistički kompleks 'Hrvatski san'.

Razlog takve odluke je Zakon o prostornom uređenju i gradnji koji onemogućava daljnje širenje turističkih zona u planskim dokumentima sve dok se ne postigne barem 80-postotna izgrađenost planiranih i u prostoru već rezerviranih zona. Budući da investitor na toj lokaciji želi graditi turistički kompleks 'Hrvatski san' barem na 45, a ne 30 hektara na koliko bi Ministarstvo moglo dati suglasnost, ministrica Marina Matulović Dropulić rekla je da u konkretnom slučaju postoji i dalje mogućnost za suglasnost za 45 hektara, ali da to mora urediti Županija. - Županijska skupština u dogovoru s općinama i gradovima morala bi razliku od 15 hektara smanjiti na drugim zonama, kojih je oko šezdeset, pa makar po pola ili jedan hektar u njih desetak. Ili ukinuti jednu zonu od petnaest hektara i premanijeniti ju u prostorno-planskim dokumentima, kazala je ministrica Matulović-Dropulić.

Od 2004. godine Uredbom, a kasnije i Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, jedinice regionalne i lokalne samouprave onemogućene su da u prostornim planovima šire površine za turističke zone, bez da se već rezervirane površine privode planiranoj svrsi. Tako i Dubrovačko-neretvanska županija ne može, smatra ministrica, budući da već ima 60-tak turističkih zona, širiti nove zone dok ne budu stare dovedene do gotovosti od oko 80 posto površina, predviđenih prostornim planom.  - Hoće li ona ukinuti neku zonu ili smanjiti površinu postojećih to je posao Županije, a ne posao Ministarstva. Posao Ministarstva je da kontrolira provođenje zakona o prostornom planiranju i građenju, te da štiti obalno područje mora.

Da se investicija ne odnosi na prostor tisuću metara od morske obale, ne bi ni bio proglašen Zaštićenim obalnim područjem (ZOP) i ne bi Županija trebala suglasnost Ministarstva. No budući da jest, na nama je da ne damo suglasnost dok Županija problem ne riješi na način da nam dostavi prijedlog prostornog plana usklađenog sa zakonom, dodala je ministrica Matulović-Dropulić. U konkretnom slučaju i za gradnju na 30 hektara investitor će morati poštivati da broj ležajeva ne bude veći od 120 po hektru, znači maksimalno 3.600 ležajeva, a na 45 hektara moglo bi, shodno tumačenju ministrice, doći maksimalno 5.400 ležajeva. (Mladen Volarić)