U Zagrebu cijene nekretnina u blagom padu

Tražene cijene nekretnina ba najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, u siječnju su u odnosu na prosinac u prosjeku bile niže za 0,5 posto, a isto toliko pale su u odnosu na siječanj 2008. godine, pokazuje analiza Centra nekretnina.

Promatrano je 150.000 traženih cijena, a uzete su u obzir samo one za koje je istaknuta cijena u oglasima. U slučaju višestruke objave prodaje neke nekretnine gleda se zadnja objava.Prema podacima Centra nekretnina, prosječna tražena cijena nekretnina na Jadranu nije promijenjena u odnosu na prosinac, dok je u proteklih 12 mjeseci porasla za 4,9 posto.Ukupno, prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj u siječnju 2009. nije zabilježila značajniju promjenu u odnosu na prethodni mjesec. U odnosu na siječanj 2008., odnosno na godišnjoj razini, na razini Hrvatske tražene cijene nekretnina narasle su za 1,6 posto.

Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u siječnju iznosila je 1.994 eura za kvadratni metar uz pad od 0,6 posto u odnosu na prethodni mjesec, odnosno 2,8 posto u odnosu na siječanj 2008. godine.U odnosu na cijenu stanova četvorni metar kuće u Zagrebu jeftiniji je u prosjeku za 34 posto. Prosječna tražena cijena za "kvadrata" kuće u Zagrebu i okolici u siječnju iznosila je 1.316 eura i ostala je na istoj razini kao i prethodni mjesec. U odnosu na siječanj 2008. tražene cijene kuća narasle su za 8,9 posto.Cijene na Jadranu bile su bez značajnije promjene odnosu na prethodni mjesec dok su na godišnjoj razini narasle za 4,9 posto.

Pritom je prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana iznosila 2.055 eura ili 0,6 posto više u odnosu na prosinac. Kuće na moru u prosjeku su tijekom siječnja po kvadratu koštale 1.577 eura, a to je 0,7 posto manje u odnosu na prosinac.Prosječna tražena cijena stana na moru bila je bez značajne promjene u odnosu na prosinac i iznosila je 2.281 euro za kvadratni metar.U Centru nekretnina očekuju nastavak blagog pada cijena u Zagrebu i nastavak stabilizacije na Jadranu.Očekuje se i nastavak pada prodaje jer većina kupaca nekretninu kupuje kreditom, a banke najavljuju povećanje kamata i pooštravanje uvjeta kreditiranja. Oni koji imaju gotovinu pokušat će kupiti nekretnine na atraktivnim lokacijama računajući na rast cijena u budućnosti, kaže se u analizi. (H)