Više od polovice agencija očekuje stagnaciju cijena nekretnina

Cijene nekretnina u Hrvatskoj u idućih će godinu dana stagnirati, procjenjuje 59 posto anketiranih agencija za posredovanje nekretninama u istraživanju CentarNekretnina

Oglasnik za nekretnine CentarNekretnina proveo je istraživanje o cijenama nekretnina na uzorku od gotovo 50 agencija.U priopćenju za medije dalje se navodi da 26 posto agencija očekuje da će u sljedećih godinu dana cijene nekretnina padati, a samo 15 posto anketiranih smatra da će cijene rasti. Agencije predviđaju da će rasti cijene nekretnina na moru i vikendica na kopnu, a očekuju porast cijena građevinskog zemljišta. Pad cijena očekuje se kod kuća, poslovnih prostora i stanova u unutrašnjosti zemlje. U sljedećih godinu dana agencije ne previđaju pad cijena najma nekretnina, već prognoziraju njihov rast ili stagnaciju. Većina agencija predviđa rast najma luksuznih stanova, a više od polovice smatra da će cijene najma kuća stagnirati.

Agencije predviđaju da će cijene rasti u rasponu od 5 do 10 posto, a kao razlog poskupljenja navode veliku potražnju. Najčešći razlog kojim se opravdava budući pad cijena nekretnina je njihova „prenapuhanost“, a procjenjuje se da će cijene pasti između 6 i devet posto.U obavijesti se navodi kako samo 9 posto anketiranih smatra da tražene cijene odgovaraju realnim vrijednostima nekretnina. Najveći broj agencija (63 posto) smatra kako su tražene cijene nekretnina previsoke, a takav stav opravdavaju činjenicom da su cijene nekretnina daleko iznad njihove kvalitete.

Također, čak 93 posto agencija smatra da postoji razlika između traženih i postignutih cijena nekretnina. Tu razliku procjenjuju u prosjeku na 13 posto, što znači da se prodavač i kupac nalaze na cijeni 13 posto manjoj od one koju je prvotno predložio prodavatelj. Kada se uspoređuju cijene starogradnje i novogradnje, 98 posto agencija smatra da je njihov odnos narušen te da starogradnja nije povoljnija od novogradnje. Usprkos tome što više od polovice agencija očekuje stagnaciju cijena nekretnina u sljedećih godinu dana, čak 70 posto agencija predviđa rast cijena nekretnina prilikom ulaska Hrvatske u EU. (O. Š.)