Vlada SAD-a preuzima ogromne agencije za hipoteke Fannie Mae i Freddie Mac

Američki ministar financija Henry Paulson u nedjelju je objavio vladin plan za preuzimanje financijskih agencija Fannie Mae i Freddie Mac, koje su vjerovnici ili jamci 5,4 bilijuna dolara hipotekarnih stambenih kredita u SAD-u, u dramatičnom potezu koji treba pridonijeti stabiliziranju stambenog tržišta u zemlji, prenose američki mediji.

Dvije agencije, koje je osnovala vlada (Fannie Mae 1938., a Freddie Mac 1970.) kako bi olakšala dobijanje stambenih kredita siromašnijim obiteljima, od prošloga su ljeta, kada je počela kriza na stambenom i kreditnom tržištu u SAD-u, izgubile oko 12 milijardi dolara, većinom na tzv. drugorazrednim, rizičnim kreditima, a vrijednost njihovih dionica pala je za 80 posto. Plan koji su predstavili ministar Paulson i James Lockhart, direktor Ureda za savezno stambeno poduzetništvo, predviđa stavljanje dvaju hipotekarnih divova, na koje otpada polovica stambenih kredita u SAD-u, pod posebno "skrbništvo" (conservatorship) koje će nadzirati Savezna stambena financijska agencija. Pod tim "skrbništvom", vlada će privremeno upravljati s Fannie Mae i Freddie Mac dok ne ojačaju.

"Razmotrili smo sve dostupne mogućnosti, i utvrdili da ovaj sveobuhvatni i dopunski niz mjera najbolje zadovoljava tri cilja - tržišnu stabilnost, dostupnost hipotekarnih kredita i zaštitu poreznih obveznika", izjavio je Paulson.

"Fannie Mae i Freddie Mac toliko su veliki i toliko utkani u naš financijski sustav da bi propast bilo koje od njih stvorio veliki metež na financijskim tržištima ovdje i diljem svijeta", naglasio je Paulson. Obje agencije će u ponedjeljak ujutro normalno nastaviti s radom. Ukinut će se isplata dividendi od običnih i povlaštenih dionioca, kako bi se ojačao kapital. Predsjednici uprava Fannie Mea i Freddie Mac-a, Richard Sayron i Daniel Mudd, su smijenjeni a njihova mjesta zauzet će dvojica financijskih veterana koji trebaju obnoviti hipotekarne divove. Herb Allison, bivši potpredsjednik investicijske banke Merrill Lynch, koji je proteklih osam godina vodio oporavak osiguravajuće kuće TIAA-CREF, vodit će Fannie Mae. David Moffet, potpredsjednik i financijski direktor US Bancorp dd 2007., te kasnije savjetnik financijske kuće Carlyle Group, preuzet će upravljanje Freddie Macom.

Ministarstvo financija i američka središnja banka - Federalne rezerve - u srpnju su otvorili fondove za osiguranje likvidnosti dviju agencija, koje su u posljednje vrijeme postale praktično jedinim izvorom financiranja banaka i drugih financijskih institucija koje daju stambene kredite u SAD-u.

Fannie Mae i Freddie Mac otkupljuju kredite, dodaju im jamstva, i potom prodaju financijske derivate, podržane stalnim priljevom prihoda od kredita. Od sredine prošle godine teško su pogođene padom vrijednosti kuća, kašnjenjem s otplatom kredita i rastom broja ovrha nad kućama pod hipotekom u SAD-u. Prema posljednjim podacima oko 9 posto vlasnika kuća u Americi u zakašnjenju je s otplatom stambenih kredita ili je već u postupku sudske ovrhe nad kućom. (Hina)