Zatvaranjem hipermarketa nedjeljom uštedjeli bi i vlasnici i trgovci?

Svjetski primjeri pokazuju da trgovački centri u rezanju troškova režija sve češće pribjegavaju smanjivanju radnog vremena pa čak i nedjeljom, a toj ideji skloni su i neki domaći centri, tvrdi direktor Ilirika nekretnina Žarko Kovačić.

Piše: Marija Čekada

U aktualnom broju Lidera objavili smo  priču o tome da su najmoprimci zagrebačkih trgovačkih centara u prošli  utorak osnovali Udugu zakupnika u trgovačkim centrima kako bi se u trenutnoj krizi i padu prometa od gotovo 30 posto izborili za manje najamnine, smanjili bankovne garancije sa šest na tri mjeseca i borili se za smanjivanje zajedničkih troškova koje određuju vlasnici.

O tome tko je u pravu neka odluči struka, tako da priču nastavljamo analizom tržišta maloprodajnog prostora u Hrvatskoj i svijetu, koju nam je izložio direktor Ilirika nekretnina Žarko Kovačić. Pritom  kritizira nepopustljiv stav vlasnika trgovačkih centara prema najmoprimcima, a kao jednu od mjera ušteda korisnih za investitore i najmoprimce predlaže međusobni dogovor oko skraćivanja radnog tjedna čak i zatvaranje vrata nedjeljom koju provode šoping centri u Europi i SAD-u.

- Kod nas pojedini investitori, odnosno vlasnici trgovačkih centara  nikako da prihvate da su vremena općeg  konzumerizma prošla i da sve dolazi na realnu osnovu. Potrošači su sve zaduženiji, cijena kapitala je sve veća, stalno slušaju o štednji, gubitak radnih mjesta je realnost, i oni se sad vode  računicom: Troši  koliko zarađuješ i kupuj što ti nužno treba. S druge strane trgovci ne mogu plaćati investitorima ugovorene rente, te su osnovali udrugu zakupnika jer investitori nemaju sluha za njihove probleme i pad prometa. Ne ulazeći sada u prave razloge Vladinog zakona o djelomično neradnoj nedjelji, istina je da je stupio na snagu u pravo vrijeme te je u konačnici ispao najbolja antirecesijska mjera. Trgovačkim centrima nije pao promet zbog neradne nedjelje, već smanjenja potrošnje - istaknuo je Kovačić.

Kao primjere tog novog trenda navodi trgovačke centre u SAD-u i EU  gdje se investitori  zajedno s zakupcima, tj. trgovcima prilagođavaju novonastaloj situaciji, te kao antirecesijsku mjeru uvode skraćivanje radnog tjedna te kasnije otvaraju ili ranije zatvaraju trgovačke centre. Tako je rad trgovačkih centara u Austriji ograničen  na šest radnih dana od ponedjeljka do subote,  s time da sami trgovački centri u dogovoru s trgovcima odlučuju hoće  li će taj dan raditi osam sati dnevno ili maksimalnih 13 radnih sati.

U  trenutnoj krizi kada se pazi na svaki trošak, ističe Kovačić, čak je i najveći trgovački centar u Francuskoj i najveći u Europi po broju posjetitelja i prometu, pariški Les Quatre Temps, koji  ima 230 trgovina od čega 12 specijaliziranih (Virgin, Sephora, C&A, La Redoute, Armand Thiery, Zara, Uniqlo, itd.) nedjeljom zatvorio njihova vrata. Nedjeljom je otvoren jedino zabavni dio sa 40 restauracija i 16 dvorana za kino ili kazalište.

U Hrvatskoj Zakon o trgovini  od 1.lipnja ponovno dozvoljava radnu nedjelju, no prema Kovačićevoj procjeni, od toga će ovo ljeto profitirati jednino centri na jadranskoj obali.

- Trgovački centri u Zagrebu i kontinentalnoj Hrvatskoj uštedjet će ako zatvore centre nedjeljom tijekom srpnja i kolovoza kad je velik broj potencijalnih kupaca na odmoru te im je promet malen.  Zanimljivo je da će  tu opciju sad uvesti i oni centri koji su podnjeli tužbu za neredanu nedjelju kao Mandi i Getro. Iznimke su, dodaje, turističke destinacije na Jadranu, prije svega Dubrovnik, kao jedna od glavnih destinacija brodova kružnih putovanja gdje trgovine trebaju raditi stalno već od travnja pa sve do studenog.