Zašto se penali za kašnjenje građevinskih radova rijetko naplaćuju

– Tema produljenja rokova vrlo je korisna i za javni i za građevinski sektor jer većina ugovora ide u produljenje rokova. I javni naručitelji i izvođači radova zbog toga imaju neplanirane troškove, a neki projekti mogu izgubiti pravo na dio financiranja iz europskih fondova

– Razlog zbog kojega je projektna dokumentacija loša često je u tome što su izabrani oni najjeftiniji. Kad vidimo da je izabran projekt za 50 tisuća eura, a objektivno vrijedi 200 tisuća eura, pretpostavljamo da je loše napravljen

– Naplata penala nije česta, a razlog su složeni procesi gradnje u kojima učestalo ili zbog izmjena projektne dokumentacije, nepredviđenih okolnosti, vremenskih prilika ili neriješenih imovinskopravnih odnosa nastaje zastoj ili se usporavaju radovi

– Izvođači nerijetko preuzimaju obveze koje su teško ostvarive ili nedovoljno planiraju resurse, organizaciju gradilišta i dinamiku izvođenja radova

– Izvođač koji je svoju obvezu ispunio u predviđenom roku može zahtijevati povećanje cijene radova ako su se u vremenu između sklapanja ugovora i njegova ispunjenja, a bez njegova utjecaja, povećale cijene elemenata na temelju kojih je određena cijena radova, tako da bi ta cijena trebala biti veća za više od dva postotka

– Za dugotrajnija prekoračenja naručitelj neće moći tražiti povećanje kazne, osim ako ne dokaže da stvarna šteta premašuje iznos od pet posto ukupne cijene